Поиск по журналу

Вся Россия

Надо ли платить налог за долю в квартире?

Роман Колесников

Обновлено 27.05.2020

Вся Россия

2 062

С 2008 года квартира была поделена на доли между дедом, бабушкой и мною (внуком), т.к. мама умерла.

После смерти бабушки в 2011 её доля отошла деду, в марте 2018 умер дед и по завещанию его 1/2 отошла мне и в итоге я сейчас имею 5/6 (83%) квартиры и 1/6 (17%) моя тетя

Могу ли я продать квартиру в 2020 году без уплаты 13% налога за свою и дедовскую доли?

На разных юридических сайтах разная информация, порой кардинально противоложная

Автор

Роман Колесников

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

31 256 348 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 4

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шелепиха ЖК, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

3 комментария

Александр Воронич

27 мая 2020, 14:21

Лучший совет

Здравствуйте. Право собственности у Вас возникло с момента смерти наследодателя (мамы), то есть в 2007 или в 2008 году. Увеличение размера доли в праве не ведёт к изменению даты возникновения права. При продаже уплачивать налог Вам не придётся. Подавать декларацию не нужно.

Даниил Пятецкий

27 мая 2020, 18:17

Роман, на будущее: информацию необходимо стараться получать не на разных юридических сайтах, а официальную и от уполномоченных государственных ведомств. Налоговое законодательство у нас может разъяснять только Минфин и для Вашей ситуации его мнение однозначное... увеличение объема ранее возникшего права. Право на квартиру у Вас возникло более 10 лет назад. Налога нет.

Ринат Мангушев

27 мая 2020, 15:16

Добрый день, Роман. Есть такое понятие - приращение долей. У Вас право возникло со дня смерти наследодателя, поэтому срок владения начинает течь с этого момента. Приобретённые долей в этом же объекте по иным сделкам, в том числе при наследовании, на срок владения не влияет. Срок владения превышает три года, налога нет.