Поиск по журналу

Вся Россия

Налог 13%.

Людмила Александровна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

668

Я и мой супруг пенсионеры (я работаю, он нет). Квартира находится в собствеености по 1/2 менее года. Собираемся ее продать за 2500 т.р. и купить в этом же году две одинаковые квартиры внукам, примерно за 1250 - 1300.
Подскажите, пожалуйста, попадаем ли мы под налог? И если да, то возможно ли его как-то "обойти"?

Автор

Людмила Александровна

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 14

Новогиреево

7 мин.

Малый Купавенский проезд, 3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

31 мая 2012, 12:43

Лучший совет

Добрый день.
Если основания собственности безвозмездные (приватизация, наследство), то да, налог будет, 13% от 1.5 млн. руб.
Если квартиры купите на свое имя (одну квартиру на Ваше имя, вторую на имя супруга), все сделаете в один налоговый период и Ваше право на получение налогового вычета при покупке ранее не реализовано, то обязанность по уплате налога можно свести к нулю.
Далее квартиры внукам можете подарить. Процедура затянется во времени, в зависимости от региона Вашего проживания от 1 до 3 месяцев, но зато налогов не будет.
При продаже квартиры Вам с супругом в обязательном порядке необходимо будет отчитаться о полученном доходе и заявить о налоговом вычете. Делается это путем подачи налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

1 июня 2012, 12:12

Зайдите в налоговую, там есть окно консультаций.

ID: 2327733

31 мая 2012, 15:19

При продаже недвижимости в собственности которая находится менее трех лет, Вы будете обязанны уплатить налог государству в размере 13% с суммы (2,5 - 1 = 1,5 млн рублей) итого 195 000 рублей налога. Далее, при условии, что Вы ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке, Вы можете купить одну квартиру на себя, другую на супруга - если и покупки и продажа будут происходить в одном налоговом периоде - то и налог к нулю можно будет свести. Ну а дальше уже делаете дарственные на внуков. С уважением.