В крупных городах площадь арендуемого жилья снижается
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог.
Добрый день, уважаемые специалисты. Хочу продать два своих смежных участка одному покупателю по 3 млн.р. каждая, документы свежие, налоговый вычет будет всего 1 млн или по 1 млн с каждого? Спасибо за ответы. Сергей.
Автор
Теги
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
12 сентября 2012, 15:28
Лучший совет
Доход от продажи недвижимости в одном налоговом периоде суммируется и вычет предоставляется 1 млн на сумму такого дохода.
11
1
12 сентября 2012, 15:38
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей....
0
0
12 сентября 2012, 15:43
Ольга, если Вы приобретали эти участки по возмездной сделке, то можно вычесть из суммы продажи вместо миллиона сумму расхода на приобретение.
0
0
13 сентября 2012, 01:49
Ну задал вопрос человек с компьютера, с которого до этого задавала видимо его супруга Ольга, представился как порядочный человек, разве это повод смеяться над ним?...Самое интересное, что эту тему начал Александр Кардашов, получивший 5 колов первым ответом...
0
0
Татьяна Кашина
12 сентября 2012, 23:28
Я, думаю, это Сергей, письмо отправил с почты Ольги. Ирина Владимировна даже статью вам привела, Даниил молодец обратил внимание, на то, на что очень многие агенты вообще не обращают внимания - это на момент возникновения права. Увидели, что собственность меньше трех лет и все-вердикт подписан.
4
0
12 сентября 2012, 22:53
Ольга-Сергей наверно начинающий риэлтор... учится (хорошо, что не на клиентах).
Налоговый вычет в 1 млн. руб. предоставляется не на объект, а один в один налоговый период. Продали приватизированную квартиру + полученный в наследство участок заплатите 13% от общей суммы за вычетом 1 млн. руб.
Очень важный момент: не важно какие документы (свежие или не совсем), право могло возникнуть в 90-х годах, а сегодня оно было зарегистрировано в ЕГРП и это совсем не означает, что право собственности менее 3-х лет. Важны основания возникновения права, да, кстати, они же могут быть и возмездными. Ольга-Сергей, Вам надо с имеющимися документами обратиться к хорошему специалисту и только тогда ответ будет для Вас полезным.
Налоговый вычет в 1 млн. руб. предоставляется не на объект, а один в один налоговый период. Продали приватизированную квартиру + полученный в наследство участок заплатите 13% от общей суммы за вычетом 1 млн. руб.
Очень важный момент: не важно какие документы (свежие или не совсем), право могло возникнуть в 90-х годах, а сегодня оно было зарегистрировано в ЕГРП и это совсем не означает, что право собственности менее 3-х лет. Важны основания возникновения права, да, кстати, они же могут быть и возмездными. Ольга-Сергей, Вам надо с имеющимися документами обратиться к хорошему специалисту и только тогда ответ будет для Вас полезным.
4
0
12 сентября 2012, 19:19
Ольга-Сергей! Продавайте оба участка, но один в этом году, другой в следующем - и будет Вам вычет по 1 млн на участок!
3
0
Григорий Астафьев
12 сентября 2012, 16:30
Немножко не понятно, кто задает вопросы Ольга или Сергей?
8
0
Григорий Астафьев
12 сентября 2012, 16:23
Документы основания на земельные участки?
4
0
Григорий Астафьев
12 сентября 2012, 15:19
У вас два права на разные объекты собственности. Вычет предоставляется на объект. Вычет по 1 млн. руб. на каждый участок.
0
5
Григорий Астафьев
12 сентября 2012, 16:24
Ирина Владимировна спасибо за комментарий. Важное уточнение.
0
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости