Налог.

12.09.2012

Вся Россия

3 077

Добрый день, уважаемые специалисты. Хочу продать два своих смежных участка одному покупателю по 3 млн.р. каждая, документы свежие, налоговый вычет будет всего 1 млн или по 1 млн с каждого? Спасибо за ответы. Сергей.

Автор

Теги

Ольга Иванова

документы

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

28 320 079 ₽

1-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 32

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 10

Мнёвники

14 мин.

Филевский бульвар, 37, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Молодёжная

14 мин.

Рублевское шоссе, 30К2, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 15

Молодёжная

4 мин.

ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

11 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

12 сентября 2012, 15:28

Лучший совет

Доход от продажи недвижимости в одном налоговом периоде суммируется и вычет предоставляется 1 млн на сумму такого дохода.

Ирина Владимировна Кораблева

12 сентября 2012, 15:38

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей....

Ирина Владимировна Кораблева

12 сентября 2012, 15:43

Ольга, если Вы приобретали эти участки по возмездной сделке, то можно вычесть из суммы продажи вместо миллиона сумму расхода на приобретение.

Армен Гаспарян

13 сентября 2012, 01:49

Ну задал вопрос человек с компьютера, с которого до этого задавала видимо его супруга Ольга, представился как порядочный человек, разве это повод смеяться над ним?...Самое интересное, что эту тему начал Александр Кардашов, получивший 5 колов первым ответом...

Татьяна Кашина

12 сентября 2012, 23:28

Я, думаю, это Сергей, письмо отправил с почты Ольги. Ирина Владимировна даже статью вам привела, Даниил молодец обратил внимание, на то, на что очень многие агенты вообще не обращают внимания - это на момент возникновения права. Увидели, что собственность меньше трех лет и все-вердикт подписан.

Даниил Пятецкий

12 сентября 2012, 22:53

Ольга-Сергей наверно начинающий риэлтор... учится (хорошо, что не на клиентах).
Налоговый вычет в 1 млн. руб. предоставляется не на объект, а один в один налоговый период. Продали приватизированную квартиру + полученный в наследство участок заплатите 13% от общей суммы за вычетом 1 млн. руб.
Очень важный момент: не важно какие документы (свежие или не совсем), право могло возникнуть в 90-х годах, а сегодня оно было зарегистрировано в ЕГРП и это совсем не означает, что право собственности менее 3-х лет. Важны основания возникновения права, да, кстати, они же могут быть и возмездными. Ольга-Сергей, Вам надо с имеющимися документами обратиться к хорошему специалисту и только тогда ответ будет для Вас полезным.