добавлю: зачет долга по налогу и вычета за покупку дома возможен только в том случае, если регистрация права собственности на дом пройдет в том же году, что и продажа квартиры, если участок под домом имеет статус ИЖС или приравненый к таковому и если дом завершен строительством, что должно быть видно из свидетельства о собственности на дом.

Спасибо за ответы - СПЕЦЫ-это точно!!!!

Какими цифрами вы оперируете?

Добрый день!
Во-первых, вопрос правильнее адресовать специалистам по налогам... .
Во-вторых, сколько собственников у продаваемой квартиры и кто из них будет собственником нового жилья?
В третьих, в вопросе отсутствует самая главная информация - ЦЕНА !!! Это, скорее всего, по тому, что в народе бытует мнение: "Если купить новое жилье не дешевле (например, за те же деньги), чем продал старое, то никакого налога не должно быть..., ведь, это просто улучшение жилищных условий!!!". УВЫ, ЭТО ОШИБОЧНОЕ МНЕНИЕ!!! В отношении к данному вопросу, налогом будет облагаться доход, полученный каждым из собственников продаваемой квартиры. Каждый из собственников может уменьшить налогооблагаемый доход на полагающиеся ему вычеты. Будет ли налог к уплате и с какой суммы, это зависит от правильности оформления сделок и, затем. от правильно составленных налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ.
Успеха!!!

Платите налог-1000% при продаже

Продавец квартиры должен самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать свой доход от продажи имущества, если квартира, которую он продает, принадлежала ему менее 3-х лет. Уменьшить доход от продажи квартиры он сможет на сумму, так называемого, имущественного вычета. Размер такого вычета составляет 1 млн руб. С оставшейся после вычета суммы - налог 13%.
При покупке новой квартиры, дома граждане имеют возможность вернуть часть потраченных на это денежных средств. Называется такой возврат – получение имущественного вычета, который предоставляется однократно в жизни, и составляет максимум 260тыс.руб. Если сделки купли и продажи произойдут в одном налоговом периоде, возможен взаимозачет начисленного НДФЛ с продажи и вычета 260тыс.руб. с покупки. Важно правильно заполнить налоговую декларацию!

Светлана Владимировна, добрый день)))
Если будете продавать за 3 миллиона с использованием вычета за покупаемый домик, то налога можно избежать.
Налог обязательно возникнет, если продаваемое жилье будет оценено в сумму более 3х миллионов.
Или не сможете воспользоваться вычетом по каким-то обстоятельствам (например, ранее использовали).