Налог - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налог

Ольга

30 марта 2022

Вся Россия

1 783

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , как будет считаться налог с продажи квартиры . У мамы 1/2 доля собственность в общем имуществе супругов , выдаваемое пережившему супругу

1/2 в наследство пошли , из них 3/8 маме , 1/8 несовершеннолетней сестре.

Папа стал собственником в марте 2016года , а умер в июле 2021

Автор

Теги

Ольга

наследство продажа квартиры

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

30 марта 2022, 16:16

Лучший совет

Здравствуйте.
У мамы собственность от марта 2016 года. Доход от продажи ее доли полностью освобождается от налогообложения (достигнут минимальный предельный срок владения).
Доход от продажи доли сестры попадает под налогообложение. Здесь можно применять вычеты: стандартный в виде 1 м.р. в пропорции к доли в общем праве или расходы наследодателя.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

31 марта 2022, 11:14

Да.

3/50 000

Ольга Цытик

31 марта 2022, 18:03

Добрый день! Я не успела пересчитать Вашу калькуляцию, но, на всякий случай пишу. Налогом облагается доход свыше 1 000 000.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

30 марта 2022, 20:09

Добрый день! Я так понимаю, что продажа согласована с опекой и по всей видимости, несовершеннолетней сестре приобретается имущество, а значит, ещё одна возможность минимизировать налог за счёт взаимозачёта по вычету при приобретении имущества, если стандартного имеющегося вычета не хватит.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

31 марта 2022, 08:45

Ольга, если ребёнку долю выделили, не было прямой покупки на имя несовершеннолетнего, тогда имущественный вычет при приобретении невозможно применить по принципу взаимозачёта, а значит - налог по той формуле, которую очень верно поняли. (825 000*13%=107 250 р.)

262/50 000