Добрый вечер!
Уважаемые риелторы, подскажите. пожалуйста, будет ли облагаться налогом продажа недвижимости в следующей ситуации:
имеется
1)земельный участок без строений
2)земельный участок с жилым домом 50 кв.м
3) двухкомнатная квартира 51 кв.м.
Планируем в марте 2023 оформить покупку квартиры 103 кв.м по ДДУ в ипотеку. В мае 2023 должен родиться второй ребенок, после этого планируем продать жилой дом 50 кв.м. Распространяются ли налоговые льготы на продажу недвижимости для семей с двумя детьми в данном случае?
В ФЗ 382 сказано "в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение". Т.е. не сказан порядок купли и продажи. Какая практика по налогообложению на такие сделки?
Заранее спасибо.
Можете сначала купить, а потом продать, но успеть до конца года оформить переход права собственности на покупателя. Или продать, а потом купить до 30 апреля 2024 года. Второй вариант понадёжнее с точки зрения времени, его побольше. Чтобы не возникло споров, то выбирая любой из двух сценариев, продаёте обязательно после рождения ребёнка, ибо в законе все формулировки с возрастом детей приурочены к дате отчуждения имущества семьи.