Здравствуйте.
Есть квартира, полученная в наследство в 2018г. Будет ли начислен налог на доходы при продаже этой квартиры и покупки другой в одном году?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 15807697
Могут подойти
2 комментария
9 апреля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер. Возникнет налог или нет зависит от кадастровой цены и цены, за которую будете продавать. Налогом не облагается 1 000 000 руб. Всё, что выше - облагается. С уплаченных налогов можно вернуть 260 000, если в бюджет была уплачена такая сумма. Так же можно сделать взаимозачёт при покупке. Совсем простой пример. Стоимость продаваемой квартиры 3 млн. 1 млн. налогом не облагается, соответственно нужно будет заплатить налог с 2-х млн. 13%, т.е 260 000. Этот налог можно не платить, если в этом же году купите квартиру и документально подтвердите расходы. Возвратом 260 000 можно воспользоваться раз в жизни. И, если ранее до 01.01.2014 г. им не воспользовались.
3
0
10 апреля 2018, 00:37
Налог начислен не будет, поскольку сам он не начисляется. Эта обязанность возложена на налогоплательщика. А вот если он будет начислен сам, то только со штрафами и пенями. Тут рисковать не нужно. Совершенно точно база налоговой инспекции и интегрирована с базой Росреестра.
Продали - заплатите налог. Купили в этом же налоговом периоде, ранее вычетом не пользовались или не использовали его в полном объеме, можете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму причитающегося Вам вычета за покупку, но не более чем на 260 т.р. по стоимости квартиры и 390 т.р. по сумм процентов при ипотеке.
Продали - заплатите налог. Купили в этом же налоговом периоде, ранее вычетом не пользовались или не использовали его в полном объеме, можете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму причитающегося Вам вычета за покупку, но не более чем на 260 т.р. по стоимости квартиры и 390 т.р. по сумм процентов при ипотеке.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости