В выписке нет данных.

Николай Ефимыч

09.04.2018

Вся Россия

1 608

Добрый вечер. Я являюсь продавцом. Квартира моя приватизированная в 1993 году. Покупатели банковские ипотечники. Жмут нас по полной со своими справками. Выяснилось, что по выписке никаких сведений о моей квартире нет, говорят не видят что это моя собственность. Договор передачи я имею, заявление к нему имею по которым я собственник. Работник банка настаивает что надо теперь моё право регистрировать в Росреестре. Мой агент говорит что зарегистрировть можно одновременно в день подачи договора купли продажи на сделку. Банковский работник на наше условие не идет. Не хотелось бы потерять покупателя хоть и замороченного.

Автор

Николай Ефимыч

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Пионерская

9 мин.

Большая Филевская улица, 49К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

9 апреля 2018, 22:58

Лучший совет

Николай Ефимович, здравствуйте! Не вижу проблем и не вижу повода сокрушаться) если не хотите потерять покупателя. Так возьмите и зарегистрируйте ранее возникшее право, если банковский работник настаивает. Дело по времени займет 10 дней. Ипотечники сами не рады бюрократической возне, но вынуждены подстраиваться под регламент. Хотя, я бы еще поговорила с руководителем ипотечного отдела и уточнила этот момент.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:29

Если у Вас право возникло в 1993 году, свидетельства о собственности на листе формата А4 на руках у нет, то можно было и без выписки из ЕГРН это узнать. Тут два варианта решения вопроса, хотя нет, три.
Первый. Регистрируете ранее возникшее право собственности.
Второй. Запрашиваете в ДГИ справку о зарегистрированных до 1998 года правах.
Третий. "Жмите" банк и Ваших покупателей, пусть довольствуются тем, что есть. В таком случае рискуете потерять покупателя.
Например, Сбербанк в таких ситуациях довольствуется вариантом два. Банку нужен документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 23:03

Добрый вечер, Николай Ефимыч. У Вас ранее возникшее право. До 1998 г. права регистрировались различными организациями. А с февраля 1998 в Росреестре. Либо нужно "поднажать" на менеджера в банке, порой они не сразу понимают о чём идёт речь, либо спросить устроит ли их выписка из ДГИ (ранее ДЖП) о правообладателе. Если уж нет, что регистрируете.