В выписке нет данных.

Николай Ефимыч

09.04.2018

Вся Россия

1 556

Добрый вечер. Я являюсь продавцом. Квартира моя приватизированная в 1993 году. Покупатели банковские ипотечники. Жмут нас по полной со своими справками. Выяснилось, что по выписке никаких сведений о моей квартире нет, говорят не видят что это моя собственность. Договор передачи я имею, заявление к нему имею по которым я собственник. Работник банка настаивает что надо теперь моё право регистрировать в Росреестре. Мой агент говорит что зарегистрировть можно одновременно в день подачи договора купли продажи на сделку. Банковский работник на наше условие не идет. Не хотелось бы потерять покупателя хоть и замороченного.

Автор

Николай Ефимыч

Могут подойти

10 469 519 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 16

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

9 250 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Ватутинки

14 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к4, Москва

22 210 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 17

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

14 мин.

улица Каховка, 13К8, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

9 апреля 2018, 22:58

Лучший совет

Николай Ефимович, здравствуйте! Не вижу проблем и не вижу повода сокрушаться) если не хотите потерять покупателя. Так возьмите и зарегистрируйте ранее возникшее право, если банковский работник настаивает. Дело по времени займет 10 дней. Ипотечники сами не рады бюрократической возне, но вынуждены подстраиваться под регламент. Хотя, я бы еще поговорила с руководителем ипотечного отдела и уточнила этот момент.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:29

Если у Вас право возникло в 1993 году, свидетельства о собственности на листе формата А4 на руках у нет, то можно было и без выписки из ЕГРН это узнать. Тут два варианта решения вопроса, хотя нет, три.
Первый. Регистрируете ранее возникшее право собственности.
Второй. Запрашиваете в ДГИ справку о зарегистрированных до 1998 года правах.
Третий. "Жмите" банк и Ваших покупателей, пусть довольствуются тем, что есть. В таком случае рискуете потерять покупателя.
Например, Сбербанк в таких ситуациях довольствуется вариантом два. Банку нужен документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 23:03

Добрый вечер, Николай Ефимыч. У Вас ранее возникшее право. До 1998 г. права регистрировались различными организациями. А с февраля 1998 в Росреестре. Либо нужно "поднажать" на менеджера в банке, порой они не сразу понимают о чём идёт речь, либо спросить устроит ли их выписка из ДГИ (ранее ДЖП) о правообладателе. Если уж нет, что регистрируете.