Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос про оформление

Снежана
Вся Россия
13 303
9

Вопрос про доли. Покупаем квартиру в ипотеку, половину стоимости квартиры (первоначальный взнос) оплачивает мать одного заемщика. Муж основной заемщик, я созаёмщик. Можно ли в договоре одну долю оформить на мать, которая первоначальный взнос оплачивает своими деньгами? Для нас этот момент важен, без него покупка квартиры не состоится. Благодарю!

Автор
Теги
9
Снежана
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 77 м², этаж 9
44 503 561 ₽
2-комн.кв., 77 м², этаж 9
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 33К1, Москва
студия, 18 м², этаж 8
47 000 ₽/мес.
студия, 18 м², этаж 8
Саларьево
9 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
54 900 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Царицыно
5 мин.
ЖК "6-я Радиальная ул., д. 7/6, к. 3", 6-я Радиальная улица, 7/6к3, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 15
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 15
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
6 200 000 ₽
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
Тропарёво
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
студия, 23 м², этаж 2
52 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 2
Улица Академика Янгеля
8 мин.
ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
Щербинка
5 мин.
улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
Новомосковская
13 мин.
ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва
9 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
9 апреля 2018, 22:44
Лучший совет
Только на заемщика и созаемщика.
Можно оформить от матери целевое дарение денег на того, кто является ее ребенком. Тогда, в случае раздела имущества, в суде можно будет доказать, что этому супругу полагается бОльшая доля квартиры.
Брачный договор и оформление квартиры в долевую собственность неравными долями надо согласовывать с банком, скорее всего, банк откажет.
Либо надо мать тоже делать созаемщиком.
7
0
425/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 апреля 2018, 12:15
Брачник банк не пропустит. А доказанный переход на оплату квартиры подаренных одному из супругов денег с огромной долей вероятности сработает в суде.
0
0
150/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
10 апреля 2018, 09:28
Вариант включения мамы в созаемщики скорее всего сократить срок кредитования, так как во всех банках есть возрастные ограничения. В любом случае при дальнейшем разделе квартиры это судебная процедура. В моей практике была отсужена большая часть квартиры, так как вносителем первоначального взноса была мама, т.е. перечисление продавцу было со счета мамы
0
0
353/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 апреля 2018, 02:01
Светлана права. Но если банк разрешит покупать на троих с матерью, то от долевой никуда не деться.
1
0
98/50 000
0/50 000
Светлана Ибрагимова
10 апреля 2018, 01:28
Уважаемый МИЛМАН, большинство ипотечных банков настаивают на приобретении супругами не долевой собственности, как предмете залога, а совместной. Даже встречала случай когда супруги хотели заложить квартиру с долевой собственностью, а их попросили перевести ее в совместную.
1
0
274/50 000
0/50 000
Светлана Ибрагимова
9 апреля 2018, 23:39
Обратите внимание, что при целевом дарении денег необходимо составить договор и подписать акт приема-передачи денежных средств. Средства лучше перевести безналичным платежом со счета мамы на счет дочери. Если этого не сделать, то данные денежные средства будут считаться совместно нажитым имуществом супругов.
3
0
309/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
9 апреля 2018, 22:49
Здравствуйте, Снежана! Присоединяюсь к Ирине Владимировне насчет целевого дарения денег. Насчет созаемщика в лице мамы надо узнавать у банка, возрастные могут не пройти по ипотечной программе.
3
0
192/50 000
0/50 000
Елена Голубева
9 апреля 2018, 22:38
Лучше этот вопрос задать Вашему ипотечному менеджеру в банке. Мне кажется, можно основного плательщика оформить как Созаемщика, и в этом случае возможно будет включить его в состав собственников.
3
0
195/50 000
0/50 000
Арман Барекян
9 апреля 2018, 22:35
Снежана, квартира будет оформлена на того, кто берёт кредит. Если у Вас официальный брак, то квартира будет в общей совместной собственности.
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.14. Как проводить показы? Эмоциональные аспекты
абсолютный бред.по мере продаж своих квартир убедилась,что на "просто посмотреть " ходят 70 % людей ,остальные 25 % - риэлторы
2
Пролонгация договора аренды: способы продления и оформление
Вводите читателей в заблуждение. Читайте внимательно п.1 ст. 683 ГК РФ: "Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет." Таким образом, договор найма жилого помещения не может быть заключён на неопределённый срок как бессрочный. Поэтому, согласно ст. 687 ГК РФ, Наниматель может досрочно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, просто предупредив Наймодателя за 3 месяца, а Наймодатель может досрочно расторгнуть только через суд.
1
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
1
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы