Здравствуйте.
Есть квартира, полученная в наследство в 2018г. Будет ли начислен налог на доходы при продаже этой квартиры и покупки другой в одном году?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 15807697
Могут подойти
2 комментария
9 апреля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер. Возникнет налог или нет зависит от кадастровой цены и цены, за которую будете продавать. Налогом не облагается 1 000 000 руб. Всё, что выше - облагается. С уплаченных налогов можно вернуть 260 000, если в бюджет была уплачена такая сумма. Так же можно сделать взаимозачёт при покупке. Совсем простой пример. Стоимость продаваемой квартиры 3 млн. 1 млн. налогом не облагается, соответственно нужно будет заплатить налог с 2-х млн. 13%, т.е 260 000. Этот налог можно не платить, если в этом же году купите квартиру и документально подтвердите расходы. Возвратом 260 000 можно воспользоваться раз в жизни. И, если ранее до 01.01.2014 г. им не воспользовались.
3
0
10 апреля 2018, 00:37
Налог начислен не будет, поскольку сам он не начисляется. Эта обязанность возложена на налогоплательщика. А вот если он будет начислен сам, то только со штрафами и пенями. Тут рисковать не нужно. Совершенно точно база налоговой инспекции и интегрирована с базой Росреестра.
Продали - заплатите налог. Купили в этом же налоговом периоде, ранее вычетом не пользовались или не использовали его в полном объеме, можете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму причитающегося Вам вычета за покупку, но не более чем на 260 т.р. по стоимости квартиры и 390 т.р. по сумм процентов при ипотеке.
Продали - заплатите налог. Купили в этом же налоговом периоде, ранее вычетом не пользовались или не использовали его в полном объеме, можете уменьшить подлежащий уплате налог на сумму причитающегося Вам вычета за покупку, но не более чем на 260 т.р. по стоимости квартиры и 390 т.р. по сумм процентов при ипотеке.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости