Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на недвижимость и налоговый вычет

Ольга

Обновлено 10.07.2020

Вся Россия

5 204

Добрый день! Вопрос уже много раз обсуждался, но столько противоречивой информации, а на сайте налоговой обычному человеку вообще не разобраться.

В августе 2018 года куплена квартира за 3 млн 150 тыс. Подала документы на налоговый вычет в мае 2020 (пока не получила, жду ответ из налоговой). Сейчас обстоятельства таковы, что нужно продать эту квартиру (предположительно за 3 млн. 450 тыс).

Правильно ли я понимаю:

1. Могу выбрать и оплатить налог от прибыли за продажу квартиры (3 млн 450 тыс-3 млн 150 тыс= 300 тыс * 13%) = 39 тыс.?

2. Если в этом же году куплю другую квартиру (примерно по такой же стоимости), тогда налог с продажи недвижимости не нужно будет платить?

3. Получение налогового вычета в моем случае никак не повлияет на налог и сумму налога?

Автор

Теги

Ольга

налоговый вычет

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 11

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

10 июля 2020, 17:59

Лучший совет

1. да
2. Если в декларации заявите право на вычет/остаток вычета, то не придется.
3.Вычет при покупке привязан к годовому доходу гражданина. Если не выбрали всю сумму сразу, значит продолжите получать в последующие периоды. Или проведете взаимозачет в следующем году.

Иосиф Колодин

11 июля 2020, 05:49

Автором вопроса в налоговую могло быть подано заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
Ведь имущественный налоговый вычет можно получить и при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Вопрос Ольге: "Какие документы Вы подавали в налоговую?"

Даниил Пятецкий

11 июля 2020, 00:54

В августе 2018 года возникло право на вычет за покупку в размере 260 т.р. Это значит, что любой НДФЛ с 01.01.2018 можно заявить к возврату, но не более 260 т.р.
1. При продаже сейчас НДФЛ равен 39 т.р. Если с 01.01.2018 260 т.р. налога не набирается, то эти 39 т.р. можно учесть в составе своего вычета за покупку, те просто не платить ("взаимозачет").
2. Продажа и последующее приобретение с т.з. обязанности по декларированию у НДФЛ никак между собой не связанны. Вопросы налогов регулируются в рамках предусмотренных налоговых вычетов. Например, продал и купил значительно дороже, вроде "прибыли" нет и соответственно налог платить не надо - нет такого правила!!!
3. Повлияет или нет зависит от остатка Вашего вычета за покупку. См. п.1 комментария.

Владимир Филатов

10 июля 2020, 23:55

Ответы на второй и третий вопросы сильно зависят от того, что Вы писали в декларациях за 2018 и 2019 годы. Скажите, какой суммарно вычет у Вас заявлен по этим двум декларациям?