Как можно продать 1/2 доли, если вторые собственники не могут сделать документы права собственности.
Застройщики до конца 2026 года могут заморозить до 15% проектов строительства загородного жилья
25 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
ID: 21630160
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
10 июля 2020, 20:46
Лучший совет
5
0
10 июля 2020, 23:30
Любой вид сделки по отчуждению доли в общем праве совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Продажа - потребуется соблюдение права преимущественной покупки. Вот тут все зависит от конкретного нотариуса. Некоторые нотариусы отправляют уведомление по адресу недвижимости основываясь на данных о правообладателе из ЕГРН и в случае неполучения ответа в течение 30 дней без проблем проводят сделку продажи третьему лицу. Существуют и принципиальные нотариусы, которым важно, чтобы уведомление о праве преимущественной покупки было получено другим собственником лично под роспись и в случае неполучения сделку не удостоверяют.
Дарение - не требует соблюдения права преимущественной покупки, но такой вариант рискован для "покупателя", поскольку по сути своей дарение является безвозмездной сделкой и в случае расторжения сделки по тем или иным основаниям "покупатель" остается без имущества и денег.
Продажа - потребуется соблюдение права преимущественной покупки. Вот тут все зависит от конкретного нотариуса. Некоторые нотариусы отправляют уведомление по адресу недвижимости основываясь на данных о правообладателе из ЕГРН и в случае неполучения ответа в течение 30 дней без проблем проводят сделку продажи третьему лицу. Существуют и принципиальные нотариусы, которым важно, чтобы уведомление о праве преимущественной покупки было получено другим собственником лично под роспись и в случае неполучения сделку не удостоверяют.
Дарение - не требует соблюдения права преимущественной покупки, но такой вариант рискован для "покупателя", поскольку по сути своей дарение является безвозмездной сделкой и в случае расторжения сделки по тем или иным основаниям "покупатель" остается без имущества и денег.
2
0
10 июля 2020, 19:15
Законно, никак.
Есть фиктивный способ, через дарение. Либо сразу всю долю, либо с дарением маленькой доли сначала и последующей продажей остальной.
Но как все фикции, эти способы имеют свои минусы и нужно очень хорошо все взвесить, чтобы на это идти.
Есть фиктивный способ, через дарение. Либо сразу всю долю, либо с дарением маленькой доли сначала и последующей продажей остальной.
Но как все фикции, эти способы имеют свои минусы и нужно очень хорошо все взвесить, чтобы на это идти.
3
0
Сейчас обсуждают
Как сдать квартиру самостоятельно
Потому что тебе платят деньги за твою квартиру и не надо строить из себя короля который с барского плеча сдает свою халупу, ты не занимаешься благотворительностью - ты сдаешь квартиру в аренду и ты получаешь за это деньги, не надо выставлять это в таком ЧСВ. Не ведите себя как мамочка в виде комментатора сверху, который будет каждую неделю приезжать смотреть как часто вы убираете пыль и в любой момент готов вас выселить без предупреждения
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Если говорить про ипотеку, то подавляющее большинство сделок по загородной недвижимости идет с помощью той же семейной ипотеки.В статье речь не про инвестиции, а о том, где людям жить
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Имеется в собственности 1/10 доля более 5 лет и квартира менее 3 лет. Квартиру приобретали в апреле 2024 лет года за 6000 т.р. Продаем в 2026 за 9000 т.р. Планируем в этом же году приобрести новую квартиру. Вычет на покупку никогда не использовался. Подскажите пожалуйста какой налог нужно оплатить?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Ольга, добрый день! почему связываете выдел долей детям с налогами? Одно с другим не связано, а в контексте данного закона, чему посвящён мой блог, нужно больше информации. У Вас в этом году минимальный срок владения или уже достиг пяти лет или достигнет до конца года и тогда налога и вовсе не будет. наверняка остались вопросы, готов поговорить в очном формате. С уважением, Арман!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что конкретно означает данная фраза?
• они наследники и не получили свидетельство?
• они наследники, получили свидетельство и не зарегистрировали право в Росреестре?
• они потеряли документы и не могут дойти до МФЦ, чтобы заказать дубликаты?
• они сломали принтер, который печатает документы?
Ещё с десяток сейчас могу насобирать, но будет проще, если Вы чётко ответите, что означает данная фраза?!