Налог на новую квартиру

ID: 46795901

11.12.2019

Вся Россия

1 014

Здравствуйте. Взамен старой квартиры в пятиэтажке дали новую по договоры мены с городом Москва. Квартирой в пятиэтажке владел менее пяти лет. Будет ли налог? Ведь договор мены является по сути договором купли продажи. Программа переселения называется "государственная программа города москвы Жилище".

Автор

ID: 46795901

Могут подойти

27 244 784 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

22 370 499 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 9

Вавиловская

10 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", Москва

19 150 638 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

34 740 297 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 17

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

42 950 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 88К1, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 15

Славянский бульвар

9 мин.

ЖК "Эдельвейс", Давыдковская улица, 3, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Кунцевская

4 мин.

Можайское шоссе, 32, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Солнцево

14 мин.

Попутная улица, 1К2, Москва

14 550 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Новопеределкино

7 мин.

Новопеределкинская улица, 15, Москва

8 комментариев

ID: 1603210

11 декабря 2019, 20:08

Если указаны нужные и правильные суммы (городу все равно, а Вам налог может прилететь) - то налога не будет - как и при продаже за что купил за то и продал - а взамен с доплатой - Вы же большей площади получили и по стоимости дороже?Прежде чем подписывать - надо было это уточнять и корректировать, обычно без проблем с городом договариваются.

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:50

Получается странная ситуация. Квартиру отдал для нужд города, а по всем признакам ещё и должен заплатить налог.

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 16:40

В минимальный срок владения новой квартирой засчитывается срок, в течение которого собственники владели своим прежним жильём — взамен которого они получили реновационное.
Нужно понимать , на основании чего владели старой квартирой. Мин срок владения на основании возмездной сделки - 5 лет, на основании безвозмездной - 3 года. Что было основанием права собственности старой квартиры?

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:48

На основании возмездной. 5 лет не прошло.
К реновации не имеем никакого отношения, узнавал в "Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации". Сказали что программа "Жилище" это старая Лужковская программа.

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:05

Да, жилище- это программа 1995 года.
Если покупали старую квартиру, можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению.

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:07

Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 17:12

А что думаете по поводу 220 п1. пп 2 НК РФ и Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”

Применимо ли к моей ситуации?

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:31

нет, не применимо