недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог на новую квартиру

Москва 268 8

Здравствуйте. Взамен старой квартиры в пятиэтажке дали новую по договоры мены с городом Москва. Квартирой в пятиэтажке владел менее пяти лет. Будет ли налог? Ведь договор мены является по сути договором купли продажи. Программа переселения называется "государственная программа города москвы Жилище".

Советы 8
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 декабря 2019, 16:40

В минимальный срок владения новой квартирой засчитывается срок, в течение которого собственники владели своим прежним жильём — взамен которого они получили реновационное.
Нужно понимать , на основании чего владели старой квартирой. Мин срок владения на основании возмездной сделки - 5 лет, на основании безвозмездной - 3 года. Что было основанием права собственности старой квартиры?

ID: 4679590111 декабря 2019, 16:48

На основании возмездной. 5 лет не прошло.
К реновации не имеем никакого отношения, узнавал в "Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации". Сказали что программа "Жилище" это старая Лужковская программа.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 декабря 2019, 17:05

Да, жилище- это программа 1995 года.
Если покупали старую квартиру, можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 декабря 2019, 17:07

Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

ID: 4679590111 декабря 2019, 17:12

А что думаете по поводу 220 п1. пп 2 НК РФ и Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”

Применимо ли к моей ситуации?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 декабря 2019, 17:31

нет, не применимо

ID: 4679590111 декабря 2019, 16:50

Получается странная ситуация. Квартиру отдал для нужд города, а по всем признакам ещё и должен заплатить налог.

МИЛМАН11 декабря 2019, 20:08

Если указаны нужные и правильные суммы (городу все равно, а Вам налог может прилететь) - то налога не будет - как и при продаже за что купил за то и продал - а взамен с доплатой - Вы же большей площади получили и по стоимости дороже?Прежде чем подписывать - надо было это уточнять и корректировать, обычно без проблем с городом договариваются.

редакцияeditorial@cian.ru