Налог на продажу

Павел

15.10.2019

Вся Россия

1 223

Здравствуйте. Коммунальная квартира 3 комнаты. Соседи продают свою комнату. Если я ее куплю, при продаже всей квартиры должен ли я платить налоги и если да то со всей суммы продажи или только с выкупленной доли?

Автор

Теги

Павел

налоги

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

17 299 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Севастопольская

11 мин.

Большая Юшуньская улица, 16, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Люблино

6 мин.

Кубанская улица, 12к3, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6/9, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 12

Варшавская

12 мин.

ЖК "ЛАЙФ Варшавская", 6, Лайф Варшавская ЖК, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.апарт., 37 м², этаж 6

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Технопарк

9 мин.

ЖК "Квартал на набережной NOW", проспект Лихачева, 10к2, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

15 октября 2019, 22:11

Лучший совет

Добрый вечер! Речь о комнатах, как об объектах права или о долях? Это принципиально важно. В случае долей срок владения всей квартирой будет исчисляться с момента регистрации права на первую долю. В случае комнат в коммунальной квартире - срок владения всей квартирой исчисляется с момента приобретения последней комнаты (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@, Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Арман Барекян

16 октября 2019, 00:53

Одно важное примечание к сказанному, если речь идёт не о долях, то срок владения всей квартирой будет исчисляется с момента приобретения последней комнаты, ЕСЛИ комнаты будут объедены в одно целое под один кадастровый номер, если всю квартиру продавать одним договором без объединения комнат, то есть, с тремя кадастровыми номерами, то срок владения будет исчисляться согласно каждой комнате по отдельности. Мораль: если собираетесь продавать ранее минимального предельного срок владения, то лучше комнаты не объединять ))