Налог на продажу

Павел

15.10.2019

Вся Россия

1 190

Здравствуйте. Коммунальная квартира 3 комнаты. Соседи продают свою комнату. Если я ее куплю, при продаже всей квартиры должен ли я платить налоги и если да то со всей суммы продажи или только с выкупленной доли?

Автор

Теги

Павел

налоги

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Речной вокзал

9 мин.

Конаковский проезд, 12К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бабушкинская

13 мин.

Печорская улица, 4, Москва

23 700 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Алексеевская

13 мин.

улица Годовикова, 11А, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 2

Красный Балтиец

10 мин.

Большая Академическая улица, 14, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 16

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Войковская

3 мин.

2-й Войковский проезд, 5, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

15 октября 2019, 22:11

Лучший совет

Добрый вечер! Речь о комнатах, как об объектах права или о долях? Это принципиально важно. В случае долей срок владения всей квартирой будет исчисляться с момента регистрации права на первую долю. В случае комнат в коммунальной квартире - срок владения всей квартирой исчисляется с момента приобретения последней комнаты (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@, Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Арман Барекян

16 октября 2019, 00:53

Одно важное примечание к сказанному, если речь идёт не о долях, то срок владения всей квартирой будет исчисляется с момента приобретения последней комнаты, ЕСЛИ комнаты будут объедены в одно целое под один кадастровый номер, если всю квартиру продавать одним договором без объединения комнат, то есть, с тремя кадастровыми номерами, то срок владения будет исчисляться согласно каждой комнате по отдельности. Мораль: если собираетесь продавать ранее минимального предельного срок владения, то лучше комнаты не объединять ))