Налог на продажу

Павел

15.10.2019

Вся Россия

1 239

Здравствуйте. Коммунальная квартира 3 комнаты. Соседи продают свою комнату. Если я ее куплю, при продаже всей квартиры должен ли я платить налоги и если да то со всей суммы продажи или только с выкупленной доли?

Автор

Теги

Павел

налоги

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

33 979 500 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Отрадное

4 мин.

Северный бульвар, 1, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 101 м², этаж 3

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 7К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беломорская

11 мин.

улица Лавочкина, 54К1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ростокино

12 мин.

улица Бажова, 5, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Коптево

8 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к2, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

15 октября 2019, 22:11

Лучший совет

Добрый вечер! Речь о комнатах, как об объектах права или о долях? Это принципиально важно. В случае долей срок владения всей квартирой будет исчисляться с момента регистрации права на первую долю. В случае комнат в коммунальной квартире - срок владения всей квартирой исчисляется с момента приобретения последней комнаты (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@, Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Арман Барекян

16 октября 2019, 00:53

Одно важное примечание к сказанному, если речь идёт не о долях, то срок владения всей квартирой будет исчисляется с момента приобретения последней комнаты, ЕСЛИ комнаты будут объедены в одно целое под один кадастровый номер, если всю квартиру продавать одним договором без объединения комнат, то есть, с тремя кадастровыми номерами, то срок владения будет исчисляться согласно каждой комнате по отдельности. Мораль: если собираетесь продавать ранее минимального предельного срок владения, то лучше комнаты не объединять ))