Налог на продажу квартиры

3-х комнатная квартира приватизирована в 1998 году на 4 (муж, жена, дочь, мать жены) в общую совместную собственность без определения долей. Все совершеннолетние. Год назад умирает мать жены. У нотариуса подписывается соглашение о разделении долей - всем четверым по 1/4. Жена, как единственная наследница наследует 1/4 долю матери по закону. Сейчас у жены 1/2, у нас с дочерью по 1/4 доли. Собираемся продать квартиру и альтернативно купить нам с женой 2-х комнатную и дочери 1-комнатную. С момента выдачи новых свидетельств о праве собственности прошел только год. Сохранился договор передачи и свидетельство о собственности от 1998 года. Кто и какие налоги должен платить?