В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу квартиры
Ирина
3-х комнатная квартира приватизирована в 1998 году на 4 (муж, жена, дочь, мать жены) в общую совместную собственность без определения долей. Все совершеннолетние. Год назад умирает мать жены. У нотариуса подписывается соглашение о разделении долей - всем четверым по 1/4. Жена, как единственная наследница наследует 1/4 долю матери по закону. Сейчас у жены 1/2, у нас с дочерью по 1/4 доли. Собираемся продать квартиру и альтернативно купить нам с женой 2-х комнатную и дочери 1-комнатную. С момента выдачи новых свидетельств о праве собственности прошел только год. Сохранился договор передачи и свидетельство о собственности от 1998 года. Кто и какие налоги должен платить?
Могут подойти
6 комментариев
15 октября 2010, 01:27
Здравствуйте Ирина! В этой ситуации налог возникает только у жены с 1/4 доли. Если правильно все прописать в договоре - распределение сумм, и, возможно, воспользоваться налоговым вычетом при покупке новой квартиры - налогов можно избежать вовсе.
0
0
245/50 000
0/50 000
14 октября 2010, 12:42
Добрый день!
Обязанность по уплате НДФЛ возникает у каждого из Вас, но в тоже время Вы праве использовать налоговый вычет (собственность более 3-х лет). В итоге под налог попадет только унаследованная доля жены.
Если Вы покупаете квартиру, то у Вас возникает право на получение вычета на покупку (при условии, что ранее Вы им не пользовались), а это 260 тыс. руб.
Таким образом, разобравшись, что и кто должен платить, можно ничего не мудрить и продавать по полной стоимости, а налоги гасить взаимозачетами. Успехов!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru
Обязанность по уплате НДФЛ возникает у каждого из Вас, но в тоже время Вы праве использовать налоговый вычет (собственность более 3-х лет). В итоге под налог попадет только унаследованная доля жены.
Если Вы покупаете квартиру, то у Вас возникает право на получение вычета на покупку (при условии, что ранее Вы им не пользовались), а это 260 тыс. руб.
Таким образом, разобравшись, что и кто должен платить, можно ничего не мудрить и продавать по полной стоимости, а налоги гасить взаимозачетами. Успехов!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru
1
0
641/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 октября 2010, 12:20
Здравствуйте, Ирина!
Налог должна будет платить только жена с унаследованной доли. Надо правильным образом оформить всё в Договоре купли-продажи.
C уважением и наилучшими пожеланиями.
Налог должна будет платить только жена с унаследованной доли. Надо правильным образом оформить всё в Договоре купли-продажи.
C уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
194/50 000
0/50 000
14 октября 2010, 11:18
Добрый день
Налог только должна будет платить Ваша супруга с 1/4 доли, которую она получила в наследства. Согласна с Еленой, что нужно будет просто указать в договоре купли-продажи на эту доля 250 тыс, и в этом случае ничего платить не надо.
Просто нужно все грамотно расписать в договоре купли-продажи
Удачи
С уважением, Антонина
Налог только должна будет платить Ваша супруга с 1/4 доли, которую она получила в наследства. Согласна с Еленой, что нужно будет просто указать в договоре купли-продажи на эту доля 250 тыс, и в этом случае ничего платить не надо.
Просто нужно все грамотно расписать в договоре купли-продажи
Удачи
С уважением, Антонина
2
0
356/50 000
0/50 000
14 октября 2010, 01:50
Добрый день.
при продаже разбить стоимости долей например муж, дочка и продают по 4 млн., а жена свои доли за 1илн. и никто платить уже, по идее, не будет.
при продаже разбить стоимости долей например муж, дочка и продают по 4 млн., а жена свои доли за 1илн. и никто платить уже, по идее, не будет.
0
0
160/50 000
0/50 000
Мария Коновалова
14 октября 2010, 00:46
Вашим документам более 3-х лет, поэтому налогами Ваша собственность облагаться не будет.
0
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости