Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры.

ID: 20238057

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 171

Добрый день. Нужно ли платить налог при продаже квартиры в 2018-2019гг, построенной ЖСК? 1. Паевые взносы выплачивались 2014-2016 гг. 2.Акт приема-передачи датирован 2016г. 3.Документы на вступление в собственность еще в Росреестре, т.е. будут датированы 2018г. Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 20238057

продажа квартиры

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

12 ноября 2018, 16:47

Лучший совет

У вас собственность с 2016 года. Налог при продаже будет зависеть от стоимости приобретения, стоимости продажи и кадастровой стоимости квартиры.

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 16:51

Спасибо за ответ. Таким образом точка отсчета для "безналоговой" продажи 2016 год. А срок владения 3 или 5 лет необходим для продажи этой квартиры без налога?

Татьяна Литвинова

12 ноября 2018, 17:08

С 2016 года - 5 лет.

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 20:16

Да. Можно.

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 17:48

Извините что вопрос не в тему немного,но если основание на право собственности в конкретном случае выплата пая и акт приема, то соответственно получить возврат 13% в налоговой тоже можно на основании этих документов?

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 17:34

..."зависит от: а) стоимости покупки, б) кадастровой стоимости, в) стоимости продажи (цифры в договоре)."...

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 17:08

Право собственности у Вас возникло в 2016 году. Основание выплата пая + акт передачи квартиры.
Срок владения для полного освобождения от налога при продаже составляет 5 лет.
Если продаете до истечения 5-ти летнего срока владения, то размер подлежащего уплате налога зависит от: а) стоимости покупки, б) кадастровой стоимости, в) стоимости продажи (цифры в договоре).

Дмитрий Каредва

12 ноября 2018, 16:50

В случае ЖСК срок владения отсчитывается с момента полной выплаты пая и передачи квартиры участнику. Смотрите дату выплаты, дату акта, в случае если это 2016 год, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже - 5 лет. Применяя различные вычеты можно уменьшить/избежать уплаты налога. Для конечного расчеты нужна конкретика.

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 16:59

Спасибо.