Налог на продажу квартиры. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на продажу квартиры.

ID: 20238057

12 ноября 2018

Вся Россия

1 088

Добрый день. Нужно ли платить налог при продаже квартиры в 2018-2019гг, построенной ЖСК? 1. Паевые взносы выплачивались 2014-2016 гг. 2.Акт приема-передачи датирован 2016г. 3.Документы на вступление в собственность еще в Росреестре, т.е. будут датированы 2018г. Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 20238057

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

12 ноября 2018, 16:47

Лучший совет

У вас собственность с 2016 года. Налог при продаже будет зависеть от стоимости приобретения, стоимости продажи и кадастровой стоимости квартиры.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 16:51

Спасибо за ответ. Таким образом точка отсчета для "безналоговой" продажи 2016 год. А срок владения 3 или 5 лет необходим для продажи этой квартиры без налога?

158/50 000

Татьяна Литвинова

12 ноября 2018, 17:08

С 2016 года - 5 лет.

20/50 000

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 20:16

Да. Можно.

10/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 17:48

Извините что вопрос не в тему немного,но если основание на право собственности в конкретном случае выплата пая и акт приема, то соответственно получить возврат 13% в налоговой тоже можно на основании этих документов?

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 17:34

..."зависит от: а) стоимости покупки, б) кадастровой стоимости, в) стоимости продажи (цифры в договоре)."...

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 17:08

Право собственности у Вас возникло в 2016 году. Основание выплата пая + акт передачи квартиры.
Срок владения для полного освобождения от налога при продаже составляет 5 лет.
Если продаете до истечения 5-ти летнего срока владения, то размер подлежащего уплате налога зависит от: а) стоимости покупки, б) кадастровой стоимости, в) стоимости продажи (цифры в договоре).

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

12 ноября 2018, 16:50

В случае ЖСК срок владения отсчитывается с момента полной выплаты пая и передачи квартиры участнику. Смотрите дату выплаты, дату акта, в случае если это 2016 год, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже - 5 лет. Применяя различные вычеты можно уменьшить/избежать уплаты налога. Для конечного расчеты нужна конкретика.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20238057

Автор

12 ноября 2018, 16:59

Спасибо.

8/50 000