Уважаемые коллеги, добрый день. Ситуация следующая. Собственник недвижимости, находящейся в РФ, гражданин Казахстана. Задача - сдать объект в долгосрочную аренду, с регистрацией в росреестре, при этом не подпадая под налог 30%.
Варианты на мой взгляд, следующие:
1) зарегистрировать гражданину Казахстану ИП в РФ. При этом налог составит 6 по УСН. Нодля этого нужно как минимум получить временную регистрацию на территории РФ, а это проблема.
2) Гражданин Казахстана сдает в аренду российской ИП (своему родственнику) объект по минимальной цене на длительный срок, а ИП в свой очередь сдает объект в субаренду. Минусы: сделка явно притворная. Пройдет ли регистрация в Росреестре? 2 раза платить госпошлину.
3) Сдать объект в доверительное управление ИП, находящемуся в РФ на длительный срок. ИП в свою очередь идет регистрировать договор в росреестр. Не будет ли оснований для отказа в регистрации? Регистрируем договор аренды или субаренды. Нужно ли регистрировать договор доверительного управления? Правильно ли я понимаю, что от цены в договоре доверительного управления нерезидент заплатит 30%, а ИП, который управляет 6%?
Возможно есть другие схемы? Возможно я ошибаюсь в своих рассуждениях?
Вот такой несложный)) вопрос, который может коснуться каждого... Господа - есть мнение?
Заранее благодарю Вас за ответы!
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Коммерческая недвижимость
Налог нерезидента при сдаче в аренду коммерческой недвижимости
4 февраля 2017・Вся Россия 10 400 0
2017-08-17T11:37:11.200000+00:00
#аренда
аренда
Могут подойти
20 650 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Октябрьское поле
19 мин.
улица Маршала Тухачевского, 22К3, Москва
65 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 4
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к1, Москва
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Народное Ополчение
13 мин.
Карамышевская набережная, 32/2, Москва
Советы 0