Налог при обмене квартиры

Алексей, налог уплачивается с дохода, а доходом признается цена продаваемой квартиры, у вас это 2 900 тр. Т.к. вы приобрели квартиру на безвозмездной основе (наследство), то при продаже квартиры вы можете применить стандартный вычет в 1 млн и соответственно налогооблагаемая база = 1 900 т.р. Если вы не использовали до этого налоговый вычет на приобретение жилья в 2 млн, то можно сделать взаимозачет налога и налогового вычета, и обязанности фактической уплаты налога не возникнет, но декларацию вы сдать обязаны и все в ней грамотно указать. Лучше всего привлечь специалиста если не разбираетесь с данным вопросом.

Алексей, Вы были прописаны с рождения, участвовали ли в приватизации? Оформляли ли документы на наследство?

Алексей! Не понятно, Вы оформили документы по вступлению в наследство, или считаете, что это происходит автоматически? Нет ли других наследников? Если нет, сначала необходимо сходить к нотариусу и все оформить документально, а затем уже заниматься меной. Возможно, Вам лучше подождать еще год, когда Вы будете освобождены от уплаты налога. Собственность исчисляется с даты смерти. Если же ждать Вы не можете, то воспользуйтесь советами, данными выше.

В договоре мены обязательно укажите стоимость обмениваемых квартир. Так будет значительно проще отчитаться о полученном доходе и применить соответствующий вычет при приобретении (для целей оптимизации налогов).