Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже через ипотеку ?

Антон Смушков

М • Е • С • Т • Н • Ы • Е

24.07.2020

Вся Россия

6 154

Здравствуйте!

Квартира по наследству : наследников двое, равные доли, до трёх лет.

Квартиру продают по ипотеке СБ. Общая стоимость всей квартиры 2 миллиона рублей.

Вопрос : возникнет ли какой-либо налог при продаже по ипотеке?

Благодарю

Автор

Теги

Антон Смушков

М • Е • С • Т • Н • Ы • Е

наследство ипотека

Могут подойти

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 13

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

24 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Мичуринский проспект

1 мин.

ЖК "Инноватор", кБ, Инноватор ЖК, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 июля 2020, 11:36

Лучший совет

Добрый день. Да, возникает. Вычет каждому по 500 т.р., все остальной попадает 13%. Если 2 м.р. меньше 70% кадастровой стоимости, то следует учитывать большую сумму.
Для одного собственника: (1-0,5)*13%, для другого также.
Если наследодатель приобретал квартиру возмездно, то вместо 1 м.р. можно учесть расходы наследодателя.

Даниил Пятецкий

24 июля 2020, 12:24

Да, он самый, но в пропорции к доли в общем праве.
Допустим квартира куплена за 2 м.р. наследодателем. Можно эти расходы учитывать, а не брать стандартный вычет.
ст. 220 НК РФ
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.