Налог при продаже дачного участка снт

Мила

24.07.2022

Вся Россия

2 261

Добрый день, в свете новых изменений с 2022 по уплате налога при продаже дачи ,не могу разобраться должна ли буду платить налог .Хочу продать дачу в снт: участок ,право собственности с 2015 за 700000 рублей,дом право собственности октябрь 2020 за 900000 . Договор продажи на сумму 1600000. Право собственности -приватизация.

Автор

Теги

Мила

загородная недвижимость дом участок

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

42 818 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

45 736 600 ₽

студия, 36 м², этаж 7

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

6 900 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Фрунзенская

5 мин.

1-я Фрунзенская улица, 6, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.апарт., 37 м², этаж 6

Арбатская

10 мин.

Большая Никитская улица, 31, Москва

34 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Серпуховская

5 мин.

Люсиновская улица, 37, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Гражданская

6 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

24 июля 2022, 09:11

Лучший совет

Мила, добрый день! У Вас возникает обязанность подачи налоговой декларации до дому, а по участоку нет. Если грамотно составить договор купли-продажи и реализовать право на имущественный вычет по дому, то налога не будет.

Надежда Кочергина

27 июля 2022, 12:59

Нет, декларация будет нужна, просто в ней к оплате будет "ноль", если Вы эту декларацию и сам договор КП правильно составите

Надежда Кочергина

25 июля 2022, 12:21

У Вас доход 1600 тыс, отсюда и налог и декларация. А как снизить или избежать его, уже посоветовали выше

Мила

Автор

25 июля 2022, 22:09

Но 1600000 это сумма двух объектов, поэтому при правильной цене на дом,декларация будет не нужна??

Антон Ливанцов

25 июля 2022, 08:47

В соответствии с ФЗ-305 подавать декларацию не нужно.

Мила

Автор

25 июля 2022, 06:33

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ИНФОРМАЦИЯ

ГРАЖДАНАМ БОЛЬШЕ НЕ НУЖНО СДАВАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ,

ЕСЛИ ИХ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ПРЕВЫШАЕТ

1 МЛН РУБЛЕЙ

Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 N 305-ФЗ.

Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Открыть полный текст документа
То есть в соответствии с этим законом,стоимость дома не менее 70% кадастровой и меньше 1000000 и декларацию на вычет подавать не надо?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНФОРМАЦИЯ ГРАЖДАНАМ БОЛЬШЕ НЕ НУЖНО СДАВАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ, ЕСЛИ ИХ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ПРЕВЫШАЕТ 1 МЛН РУБЛЕЙ Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года. Открыть полный текст документа То есть в соответствии с этим законом,стоимость дома не менее 70% кадастровой и меньше 1000000 и декларацию на вычет подавать не надо?

1 250/50 000

Артем Селивановский

24 июля 2022, 14:28

Здравствуйте, Мила, поддерживаю комментарии выше - главное оттолкнуться от кадастровой стоимости дома, соотношение размера долей в общей стоимости Вы можете устанавливать самостоятельно, главное - чтобы стоимость дома была не менее 70% от кадастровой. По земельному участку у Вас налога не возникает.

Мила

Автор

24 июля 2022, 10:58

Спасибо большое всем за внимание

Татьяна Скулкина

24 июля 2022, 10:53

Здравствуйте. По при продаже участка налог не возникает, т.к. пройден минимальный предельный срок владения. Вот и указывайте стоимость участка макс., а за дом - мин. с учетом 70% от кадастра. В след. году подаете декларацию и применяйте вычет.

Михаил Шатов

24 июля 2022, 09:44

Здравствуйте! Узнайте кадастровую стоимость дома, если она не превышает 1,285 млн, то можно указывать в дкп за дом 900 тыс., т.е. не менее 70%. Примените вычет на дом и налога у Вас не возникнет - вычет либо в размере 1 млн рублей либо в сумме расходов, которые затратили на приобретение либо строительство дома (расходы, связанные с приобретением дохода от продажи дома). По участку к Вам от налоговой никаких вопросов не возникнет.