Налог при продаже дома и участка

ID: 13747963

26.02.2020

Вся Россия

4 811

Здравствуйте! в 2017 году моя мама приобрела участок 8 соток в СНТ с незарегистрированным домом. В 2019 дом зарегистрировали по дачной амнистии, как жилой. Сейчас в 2020 возникла необходимосьт продать этот участок и дом (далеко ездить) и купить по-ближе. Придется ли маме (она пенсионер) платить налог с продажи? Стоимость участка с домом не превышает 500 т.р., кадастровая при этом выше, ориентировочно 800 т.р. вместе с домом. Планируем после продажи приобрести участок стоимостью выше продажной.

Автор

ID: 13747963

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

24 100 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Тушинская

18 мин.

улица Свободы, 16, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 15

Грачёвская

21 мин.

Фестивальная улица, 22К6, Москва

23 700 000 ₽

4-комн.кв., 74 м², этаж 3

Алтуфьево

2 мин.

Алтуфьевское шоссе, 91К1, Москва

15 400 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Ховрино

14 мин.

улица Маршала Федоренко, 4К1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Водный стадион

4 мин.

ЖК "Кронштадтский", Кронштадтский бульвар, 49к1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Водный стадион

2 мин.

улица Адмирала Макарова, 45, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

26 февраля 2020, 07:48

Лучший совет

При продаже за сумму до 1 млн. руб. (имущественный вычет) налог платить не придется. Стоимость по договору не должна быть ниже 70% от КС. Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства нужно до 30 апреля 2021г.

Наталья Коковихина

26 февраля 2020, 11:58

"... Вопрос риторический,.."- означает, что на него не надо отвечать..)

Татьяна Скулкина

26 февраля 2020, 11:49

Марта, просто если продается объект, который в собственности после 01.01.2016 года, то при его продаже нужно смотреть стоимость, указанную в кадастре. Сравнивается сумма по договору и 70% кадастровой стоимости. Налог платится с большей суммы.

Тамара Григорьянц

26 февраля 2020, 11:43

Здравствуйте! Вопрос риторический, коллегам. Вот интересно, а если 70% от кадастровой заваливает за 1млн, а рыночная стоимость обьекта менее 1млн, Получается платить налог? Да идти в суд с просьбой понизить кадастровую. Суды завалены этими исками. Но это знание, время и деньги. Откуда у людей может все это быть? У вас ID: 13747963 все в порядке, согласна с Татьяной Скулкиной.

Надежда Гарнюк

26 февраля 2020, 11:41

Стоимость может быть любой, но при расчете налога учитывают не менее 70% от кадастровой. Вам же при любом раскладе налог не грозит

ID: 13747963

Автор

26 февраля 2020, 08:36

Спасибо