Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже комнаты, полученной по наследству менее 3 лет назад
ID: 12291615
Добрый день! Есть комната, получена по наследству, наследодатель умер в январе 2106г, в июле будет получено свидетельство о собственности. При продаже за 1 500 000р, какой будет налог? Кадастровая стоимость комнаты примерно 2 000 000р. Нужно понять, продавать сейчас или ждать 3 года? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
8
ID: 12291615
Могут подойти
8 комментариев
Константин Дорофеев
17 мая 2016, 14:07
Лучший совет
При продаже за 1500 налог будет исчисляться с (1500 - 1000)*0.13= 65 тр. Это при учете, что КС = 2000, т.к. тогда 0,7КС=1400 и это меньше цены продажи комнаты. Если цена продажи будет ниже 0,7КС, то тогда налог будет считаться от КС.
4
0
233/50 000
0/50 000
ID: 12291615
17 мая 2016, 15:25
спасибо!!
0
0
9/50 000
17 мая 2016, 18:31
Виноват,отвлекся.
Вот так правильно:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение трех лет для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение пяти лет.
Вот так правильно:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение трех лет для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение пяти лет.
2
0
1 194/50 000
0/50 000
17 мая 2016, 15:50
Владимир,для объектов недвижимости преобретенных на безвозмездной основе,срок владения остается прежним,это 3 года.
2
0
115/50 000
0/50 000
17 мая 2016, 14:58
С 1 января 2016 г. срок "безналоговой" продажи увеличили до 5 лет. А все сделки по продаже доли в общедолевой собственности в пользу третьих лиц подлежат обязательному нотариальному оформлению.
0
0
193/50 000
0/50 000
ID: 12291615
17 мая 2016, 15:27
я не специалист, как Вы, но знаю, что для наследства остался прежний срок 3 года. Так же, как и для дарения и приватизации.
0
0
123/50 000
ID: 12291615
17 мая 2016, 15:32
странно, в Вашем профиле указано, что занимаетесь сложными случаями. Как это возможно при таком уровне знаний, которые начальными даже назвать нельзя. Неужели любой человек может называть себя специалистом на этом форуме? Бедные клиенты
0
0
236/50 000
ID: 12291615
17 мая 2016, 13:53
в январе 2016г.
0
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости