Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
переменные этажности дома
ID: 12292208
наш дом г. Самара, ул. Тушинская,41 состоит из 9 подъездов. 1-4 подъезд 5 этажей 5 подъезд 8 этажный, 6-9 5 этажей но дом построен буквой г. Вопрос относится ли дом к переменной этажности?
Могут подойти
3 комментария
17 мая 2016, 22:36
А у Вас есть сомнения в его переменной этажности?
0
0
Ирина
17 мая 2016, 18:14
Относится. Причем, дом состоит по крайней мере из 2-х зданий с разными кадастровыми номерами разной этажности , например, под этим номером 63:01:0117004:627 значится 5-ти этажное здание, вот ссылка:
https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_requ est/!ut/p/c5/hY3LDoIwFEQ_6d5KH7hsSqRFigVNFDakMQRJe LgwJv69oBs36szy5MxABXNHf-9af-um0fdwgorXjFlltjHB0G1 CNGsmqNUZoRGfeclrEydOLzzOU0Sjoj1xUiA6_GMflz9eI2GSa IpmZwOGUqpDYkWxwpC--a_9l_8lEiHT09BACZX4fFEKpSq0TFM boCRQ9k3rzw-4Difs3CV_Aoq1GjQ!/dl3/d3/L0lJSklna21BL 0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzA xNUExSDQwSU9NQ0MwQUNSSEFMTE0zMEExL1Z1TFZxNTYyNzE4O TM!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru. fccland. ibmportal. spring. portlet. handler. BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDat aController&object_data_id=63:1:117004:627
эти два уже сняты с кад учета: 1-й в 5 этажей 63:01:0117004:618 2-й в 8 : 63:01:0117004:623. Смотрите информацию на первой странице в кадастровых паспортах квартир дома
https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_requ est/!ut/p/c5/hY3LDoIwFEQ_6d5KH7hsSqRFigVNFDakMQRJe LgwJv69oBs36szy5MxABXNHf-9af-um0fdwgorXjFlltjHB0G1 CNGsmqNUZoRGfeclrEydOLzzOU0Sjoj1xUiA6_GMflz9eI2GSa IpmZwOGUqpDYkWxwpC--a_9l_8lEiHT09BACZX4fFEKpSq0TFM boCRQ9k3rzw-4Difs3CV_Aoq1GjQ!/dl3/d3/L0lJSklna21BL 0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzA xNUExSDQwSU9NQ0MwQUNSSEFMTE0zMEExL1Z1TFZxNTYyNzE4O TM!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru. fccland. ibmportal. spring. portlet. handler. BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDat aController&object_data_id=63:1:117004:627
эти два уже сняты с кад учета: 1-й в 5 этажей 63:01:0117004:618 2-й в 8 : 63:01:0117004:623. Смотрите информацию на первой странице в кадастровых паспортах квартир дома
0
0
17 мая 2016, 15:41
Да
1
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости