Налог при продаже кв

Юлия

22.01.2020

Вся Россия

4 528

День добрый,

Прошу прощения у экспертов/риэлтлров за "глупые" вопросы.

Вопросов с сущности 2:

1) в январе 2020 г. по завещанию в собственность получена кв, правильно ли я понимаю, что при продаже кв в 2020 г. потребуется уплата налога в размере 13% именно от продажной (указанной в договоре купли-продажи) стоимости кв, а не кадастровой.

2) могу ли я претендовать на имущественный вычет при продаже кв, всё-таки кв приобретена по завещанию, а не путём купли-продажи (к сожалению, на сайте фнс информации о приобретении кв по завещанию нет, а ехать до нашей налоговой "3 дня на оленях")

Заранее благодарна за информацию

Автор

Юлия

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

13 590 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

22 января 2020, 11:30

Лучший совет

Здравствуйте. Налог при продаже в 2020 году будете рассчитывать от стоимости в договоре, при условии, что она превышает 0,7К (К - кадастровая стоимость). Если доходы по договору купли-продажи меньше величины 0,7К, считать налог нужно именно от 0,7К. Что касается уменьшения доходов при расчёте: законодательство меняется и теперь наследник может воспользоваться или миллионом стандартного вычета, или применить документально подтверждённые расходы наследодателя (абз. 18 ст. 220 НК РФ). Для подробной консультации и расчета НДФЛ лучше обращаться к специалистам очно.

Катерина Максимова

22 января 2020, 11:08

Юлия, добрый день!
Для того, что бы получить налоговый вычет, должно совпасть несколько пунктов
1-Проживать в РФ более 183 дней в году (являться резидентом РФ);
2-Получать доход, с которого государству отчисляется подоходный налог по ставке - 13%; 3-Произвести расходы на покупку имущества.
Вы расходы на приобретение квартиры не несли, так как она Вам досталась по завещанию, как следствие - на налоговый вычет претендовать, к сожалению, не можете.

Что касается уплаты налога, то налог при продаже будет рассчитываться из суммы указанной в ДКП- ставка 13%
Так же можно воспользоваться законом о минус 1 мил. (это уточнить нужно в своей налоговой, действует ли такая программа)