Квартира в ипотеку

ID: 47926654

22.01.2020

Вся Россия

948

Добрый день .

Хотим купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом мат.капитала . С квартирой мы определились .

Проблема в том , что собственником квартиры является пожилая женщина в возрасте 80 лет . У неё проблемы со здоровьем, она не может ходить , тем самым дойти до риэлтора подписать бумажки она не может !

У неё составлено завещание на сына 6 лет назад.

Собственником является она 1 , в приватизации участвовала с супругом (который умер ) .

Как возможно купить эту квартиру!?

Какие Варианты ? Как правильно оформить?

С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?

Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?

Автор

Теги

ID: 47926654

покупка жилья

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Бабушкинская

6 мин.

Полярная улица, 15К2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 3

Моссельмаш

16 мин.

Онежская улица, 35К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Коптево

4 мин.

Коптевская улица, 34К1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

24 600 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 18

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

22 января 2020, 12:53

Лучший совет

Вопрос "не может ходить" самый простой- решается доверенностью на того, кто может и кому доверяет.
Вопрос, ответ на который проливает все на многие другие- куда денется бабушка после продажи?
Все остальное- объемная и платная работа риэлтора

ID: 47926654

Автор

22 января 2020, 13:22

Бабушка будет жить в новостройке , с ней сын покупает квартиру

ID: 7041269

23 января 2020, 00:04

Грамотный специалист Вам в помощь ( риэлтор без определенного опыта не справится). Самостоятельно связываться с покупкой этой квартиры не рекомендую.

Наталья Викторовна Якушина

22 января 2020, 20:31

1) "в приватизации участвовала с супругом (который умер ) "
В каком году приватизировали, дата смерти покойного супруга, оформлялось ли наследство на долю умершего? и еще куча разных вопросов возникает в связи с описанной ситуацией.
2) И главное, что настораживает: сделкоспособность людей 80+ очень сомнительна, и основные риски покупателя связаны с принадлежностью продавца к так называемой "группе риска". Случай сложный. "Диагноз" по интернету поставить не представляется возможным.

Даниил Пятецкий

22 января 2020, 14:00

Можете пригласить на дом нотариуса. Мало того, что тут собственник пожилой, продавец останется ни с чем, так еще и наследство на супружескую долю не оформлялось.
Вы на авось надеетесь или на банк? Уж лучше на авось. По вопросу как банки типа что-то проверяют почитайте в интернете.
Все ваши вопросы - это работа риэлтора, на онлайн форумах такие вопросы не решаются.

Даниил Пятецкий

22 января 2020, 15:50

Ну я не знаю. Все зависит от уровня компетенции риэлтора. Этому в институтах не учат и никаких стандартов организации и проведения сделок не предусмотрено. Все зависит от профессионализма того, к кому Вы обратитесь. Как и в любой профессии...
Вы сопоставляете несопоставимое: прописку и право собственности. Одно дело имущественное право, право, у которого есть стоимостное выражение и совсем другое право пользования, которое в любой момент можно потерять.
Урывчатыми вопросами тут дело решить невозможно.

не риэлтор

22 января 2020, 13:15

"Как возможно купить эту квартиру!?" - как и любую другую;
"Какие Варианты ? Как правильно оформить?" - собрать максимум справок + присутствие врача на сделке + видеосъемка - обязательно.
"С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?" - необходимо максимально подстраховаться от нарушения прав бабулевича. в идеале, чтобы ей что-то покупалось взамен (или у нее имеется в собственности другое жилье). в крайнем случае, чтобы она до сделки была прописана по реальному адресу, крайне желательно у кого-то из близких родственников. и при этом надо иметь в виду, что гарантией это не является.
"Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?" - запросто. вышеприведенные меры предосторожности от этого не спасут если, например, у продавцов изначально имеется злая воля. после сделки вам предоставят справочку о том, что бабушка здоровая, но перед сделкой принимала сильнодействующие лекарства, а потому последствий своих не осознавала. а врач - ну, он просто не знал про лекарства. и так далее...
если нет крайней необходимости именно в этой квартире, то лучше трижды подумать. особенно если цена при этом ниже рынка.

"Как возможно купить эту квартиру!?" - как и любую другую;<br />"Какие Варианты ? Как правильно оформить?" - собрать максимум справок + присутствие врача на сделке + видеосъемка - обязательно. <br />"С какими проблемами можем столкнуться ? Какие риски ?" - необходимо максимально подстраховаться от нарушения прав бабулевича. в идеале, чтобы ей что-то покупалось взамен (или у нее имеется в собственности другое жилье). в крайнем случае, чтобы она до сделки была прописана по реальному адресу, крайне желательно у кого-то из близких родственников. и при этом надо иметь в виду, что гарантией это не является.<br />"Может ли быть что , сделка будет признана не действительна ?" - запросто. вышеприведенные меры предосторожности от этого не спасут если, например, у продавцов изначально имеется злая воля. после сделки вам предоставят справочку о том, что бабушка здоровая, но перед сделкой принимала сильнодействующие лекарства, а потому последствий своих не осознавала. а врач - ну, он просто не знал про лекарства. и так далее... <br />если нет крайней необходимости именно в этой квартире, то лучше трижды подумать. особенно если цена при этом ниже рынка.

1 157/50 000