Налог при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры

19 мая 2014

Вся Россия

1 161

Уважаемые специалисты, ситуация следующая: продаем квартиру, 1/2 доли которой более 3х лет в собственности, а другая 1/2 доли - менее 3х лет в собственности (переход по наследству). Цена продажи 3,1 млн руб. Налоговым вычетом пользоваться не планируем. Нужно ли платить налог, если да, то в каком размере?
Заранее спасибо за Ваши ответы.‌‌‌

Автор

Теги

Наталья Митрофанова

наследство

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кожуховская

5 мин.

2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

6 комментариев

Роман Стогов

19 мая 2014, 13:00

Лучший совет

Если переход по наследству был тому же собственнику, у кого вторая доля тогда налога нет. Если собственник новый тогда с суммы, превышающей 500т.р.В вашем случае 1600т.р. минус 500т.р, с 1100т.р. -13%

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Селиванов

19 мая 2014, 21:54

13% от доли менее 3 лет

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

19 мая 2014, 19:24

Если даже и два собственника, то можно не разбивать на два договора, а в одном договоре четко указать, что доля менее трех лет продается за 500т.р., а другая доля за всю остальную сумму, т.е. за 2 600т.р.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

19 мая 2014, 19:27

Роман, Вы округлили что ли? Ведь 3100 000 : 2 = 1 550 000, а не 1 600 000.

74/50 000

Лилия Фомина

19 мая 2014, 18:34

13% с той доли, которая менее 3-х лет в собственности. Не будет налога, если только обе доли принадлежат одному собственнику.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

19 мая 2014, 15:51

Если собственник одно лицо, налога не будет, если разные, то 13% что свыше миллиона , можно разбить на два договора, и где более трех лет указать большую сумму.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях