Купил квартиру в 2018 г. за 7 300 000 руб.
Продаю в 2019 г. за 9 800 000 руб.
Полная стоимость в договоре
Считаю, что налог уплачивается с суммы 9 800 000 - 7 300 000 = 2 500 000 - 13 % = 325 000 руб налога. (Формула доходы - расходы).
Некоторые коллеги убеждают, что можно еще дополнительно применить налоговый вычет в размере 2 млн руб. и будет сумма 2 500 000 - 2 000 000 = 500 000 руб и налог 13 % платить надо будет от 500 000 руб.
Жду ответ. Если можно с ссылкой на закон и конкретную статью. (без а я думаю или мне кажется)
Спасибо!!)
Вы считаете правильно, налог необходимо будет заплатить с разницы в 2,5 млн. Судя по всему, эта сумма выше 0,7 от кадастровой стоимости.
Что касается мнения коллег, то речь идёт об имущественном налоговом вычете от суммы до 2 млн. (до 260 тыс. руб.). Если Вы его не получали, то можете им воспользоваться, тогда налогооблагаемую сумму можно будет уменьшить на 260 тыс. (п.3 ст.220 НК РФ). Всего останется заплатить 65 тыс.