Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры, купленной по субсидии.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В прошлом году в Ближнем подмосковье была куплена однушка(с привлечением субсидии от государства-2 млн.руб.+свои средства 500 т.р.) В договоре так и указано 2 млн. субсидийные и 500 т.р. свои средства.Собираемся продавать в этом году. Непонятно что с налогами,все говорят по разному. Как рассчитать налог в данном случае(хотим продать за 3-3.3 млн-как пойдет)
Автор
0
0
8
Ольга L
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:07
Согласен с Владимиром Яковлевым, более 1 млн это 13% подоходного налога
0
0
Ольга L
25 марта 2011, 12:41
Добрый день,Игорь. Как раз в нашей налоговой-26 ой в ЮАО (по телефону) сказали что я ничего платить не должна. Я сказала,что продаю квартиру и тут же покупаю новую,объяснила ситуацию про субсидию(может они невнимательно слушали?) Придется видно идти на личную консультацию(((
0
0
25 марта 2011, 00:30
Добрый день. Мнение риелторов могут разнится и со мнением налоговой в том числе - сходите в налоговую и вам там все раскажут. Но не факт что так и будет.
0
0
Ольга L
24 марта 2011, 19:32
Всем спасибо)))
0
0
24 марта 2011, 19:23
Здравствуйте Ольга! Поскольку Ваших затрат при покупке было всего 0,5 млн. руб., то Вы можете рассчитывать только на вычет в размере 1 млн. руб., все, что свыше - будет облагаться налогом по ставке 13%.
1
0
24 марта 2011, 19:07
Добрый день.
Вы не вправе применить вычет в размере 2.5 млн. руб. (если Вы это имеете ввиду).
В Вашем случае Ваши расходы составили всего 500 тыс. руб., вот их Вы можете заявить.
Но в Вашем случае правильнее будет воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. руб.
Таким образом, размер налога для Вас составит: (3-1)*13% или (3,3-1)*13%.
Если необходима помощь с продажей обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Ольга Иванова
24 марта 2011, 17:33
Добрый день.
Уменьшить налогооблагаемую базу Вы сможете только на 1 млн. руб., все что будет выше этой суммы будет облагаться по ставке 13%. То есть расчет налога след.: (стоимость прописанная в дКП- 1 млн руб.)*13%.
Удачи
0
0
1миллион не будет облагаться налогом, все остальное да 13% без вариантов. Или продавайте по документам за 1 миллион.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости