Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры, купленной по субсидии.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В прошлом году в Ближнем подмосковье была куплена однушка(с привлечением субсидии от государства-2 млн.руб.+свои средства 500 т.р.) В договоре так и указано 2 млн. субсидийные и 500 т.р. свои средства.Собираемся продавать в этом году. Непонятно что с налогами,все говорят по разному. Как рассчитать налог в данном случае(хотим продать за 3-3.3 млн-как пойдет)
Автор
0
0
8
Ольга L
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:07
Согласен с Владимиром Яковлевым, более 1 млн это 13% подоходного налога
0
0
Ольга L
25 марта 2011, 12:41
Добрый день,Игорь. Как раз в нашей налоговой-26 ой в ЮАО (по телефону) сказали что я ничего платить не должна. Я сказала,что продаю квартиру и тут же покупаю новую,объяснила ситуацию про субсидию(может они невнимательно слушали?) Придется видно идти на личную консультацию(((
0
0
25 марта 2011, 00:30
Добрый день. Мнение риелторов могут разнится и со мнением налоговой в том числе - сходите в налоговую и вам там все раскажут. Но не факт что так и будет.
0
0
Ольга L
24 марта 2011, 19:32
Всем спасибо)))
0
0
24 марта 2011, 19:23
Здравствуйте Ольга! Поскольку Ваших затрат при покупке было всего 0,5 млн. руб., то Вы можете рассчитывать только на вычет в размере 1 млн. руб., все, что свыше - будет облагаться налогом по ставке 13%.
1
0
24 марта 2011, 19:07
Добрый день.
Вы не вправе применить вычет в размере 2.5 млн. руб. (если Вы это имеете ввиду).
В Вашем случае Ваши расходы составили всего 500 тыс. руб., вот их Вы можете заявить.
Но в Вашем случае правильнее будет воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. руб.
Таким образом, размер налога для Вас составит: (3-1)*13% или (3,3-1)*13%.
Если необходима помощь с продажей обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Ольга Иванова
24 марта 2011, 17:33
Добрый день.
Уменьшить налогооблагаемую базу Вы сможете только на 1 млн. руб., все что будет выше этой суммы будет облагаться по ставке 13%. То есть расчет налога след.: (стоимость прописанная в дКП- 1 млн руб.)*13%.
Удачи
0
0
1миллион не будет облагаться налогом, все остальное да 13% без вариантов. Или продавайте по документам за 1 миллион.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости