Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры, купленной по субсидии.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В прошлом году в Ближнем подмосковье была куплена однушка(с привлечением субсидии от государства-2 млн.руб.+свои средства 500 т.р.) В договоре так и указано 2 млн. субсидийные и 500 т.р. свои средства.Собираемся продавать в этом году. Непонятно что с налогами,все говорят по разному. Как рассчитать налог в данном случае(хотим продать за 3-3.3 млн-как пойдет)
Автор
0
0
8
Ольга L
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:07
Согласен с Владимиром Яковлевым, более 1 млн это 13% подоходного налога
0
0
Ольга L
25 марта 2011, 12:41
Добрый день,Игорь. Как раз в нашей налоговой-26 ой в ЮАО (по телефону) сказали что я ничего платить не должна. Я сказала,что продаю квартиру и тут же покупаю новую,объяснила ситуацию про субсидию(может они невнимательно слушали?) Придется видно идти на личную консультацию(((
0
0
25 марта 2011, 00:30
Добрый день. Мнение риелторов могут разнится и со мнением налоговой в том числе - сходите в налоговую и вам там все раскажут. Но не факт что так и будет.
0
0
Ольга L
24 марта 2011, 19:32
Всем спасибо)))
0
0
24 марта 2011, 19:23
Здравствуйте Ольга! Поскольку Ваших затрат при покупке было всего 0,5 млн. руб., то Вы можете рассчитывать только на вычет в размере 1 млн. руб., все, что свыше - будет облагаться налогом по ставке 13%.
1
0
24 марта 2011, 19:07
Добрый день.
Вы не вправе применить вычет в размере 2.5 млн. руб. (если Вы это имеете ввиду).
В Вашем случае Ваши расходы составили всего 500 тыс. руб., вот их Вы можете заявить.
Но в Вашем случае правильнее будет воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. руб.
Таким образом, размер налога для Вас составит: (3-1)*13% или (3,3-1)*13%.
Если необходима помощь с продажей обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Ольга Иванова
24 марта 2011, 17:33
Добрый день.
Уменьшить налогооблагаемую базу Вы сможете только на 1 млн. руб., все что будет выше этой суммы будет облагаться по ставке 13%. То есть расчет налога след.: (стоимость прописанная в дКП- 1 млн руб.)*13%.
Удачи
0
0
1миллион не будет облагаться налогом, все остальное да 13% без вариантов. Или продавайте по документам за 1 миллион.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости