Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры по долям
Светлана
5 собственников квартиры ( в собственности менее 3-х лет) -у каждого по 1/5 доли.Если продавать по пяти договорам одному покупателю (под нежилое) уйдем от налога?
Автор
0
0
11
Светлана
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:06
Договор, один, субъектов и объектов права 5
0
0
25 марта 2011, 00:36
Добрый день. На практике если каждая доля меньше 1 млн. то налоги не присылают.
0
0
Светлана
25 марта 2011, 07:36
Здравствуйте. Значит все-таки 5 договоров делать.
0
0
24 марта 2011, 19:38
Здравствуйте Светлана! Не зависимо от того, сколько будет договоров, налоговый вычет на всех пятерых сособственников составит 1 млн. руб. Распределить его Вы имеете пропорционально долям или по договоренности между сособственниками.
2
0
Светлана
25 марта 2011, 17:55
Спасибо, в налоговой проконсультировали также.
0
0
24 марта 2011, 19:04
Нет не уйдете. Сколько угодно можете делать договоров.
Для каждого собственника налоговый вычет составит 1/5 от 1 млн. руб., т.е. 200 тыс. руб. налогом облагаться не будут, а все что выше попадает под 13%. Проще говоря, вычет у Вас на всех ОДИН и предоставляется он в соответствии с размером доли.
2
0
Владимир Каган
24 марта 2011, 17:51
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=193
1
0
Светлана
24 марта 2011, 17:38
Вообще изначально ситуация была следующая. 5 собственников приватизированной 3-х омн.квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, одновременно продают ее одному покупателю. Цена квартиры по договору 3,5 млн. руб. В этом же договоре будет прописано, что 2 собственника (одна семья-бывший мой муж и его ребенок) продают свои 2 доли по цене 1,650 тыс. руб., а 3 собственника (другая семья - я, дочь и сын) продают свои 3 доли по цене 1,850 тыс. руб., т.е не пропорциально общей сумме. При этом раскладе налоговый выче в 1 млн. руб. делится пропорциально долям, т.е. каждому 200 тыс. и налог получается приличный
0
0
Светлана
24 марта 2011, 17:18
5 свидетельств
0
0
24 марта 2011, 17:11
Сколько свидетельств о собственности?
0
0
Светлана
24 марта 2011, 18:48
5 свидетельств
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости