Добрый день!
Прошу Вас проконсультировать по поводу вопроса налогообложения.
Ситуация:
В июне 2016 г. нерезидент купил квартиру в Крыму, на основании договора купли-продажи. Сделка была оформлена в Крыму.
В августе 2020 г. владелец-нерезидент намерен продать квартиру в Крыму гражданину (резиденту) РФ за меньшую цену, чем ее приобрел. Договор купли-продажи планируется оформлять на территории Крыма.
Продаваемая недвижимость у нерезидента единственная (больше ничего официально не оформлено), но у нерезидента есть супруга, у которой есть официально зарегистрированное право собственности на недвижимость.
Вопросы:
1) Какие налоги должен уплатить продавец-нерезидент и по каким ставкам в августе 2020 г.?
2) В какой стране продавец должен уплатить налоги (на территории страны, гражданином которой является, или РФ), и должен ли вообще их уплачивать?
3) Необходимо ли уплачивать 30% налога от кадастровой стоимости в РФ и если «да», то в какие сроки и каким образом?
4) Если недвижимость у самого нерезидента «единственная» (имеется ввиду, что на нем ничего не оформлено) необходимо платить налог?
5) Есть ли конкретные ссылки на нормативные акты, или прецеденты по аналогичным ситуациям, если кто-то с таким сталкивался?
Заранее спасибо.
Это правило распространяется на нерезидентов в том числе! Продажа купленной в браке квартиры не является единственным жильём для того супруга, который имеет другую жилую недвижимость в единоличной собственности. С уважением, Арман!