Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже по переуступке прав собственности

ID: 6717104

22.11.2016

Вся Россия

4 613

Добрый день!

Приобрёл квартиру около 2х лет назад по 214-ФЗ. Дом построен и проходит гос. комиссию. Собственность не оформлена.

Хочу продать по переуступке права собственности.

Вопрос: Возникнет ли налог? На какую сумму? Если да, то возможно ли его снизить?

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 6717104

дом

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Новопеределкино

5 мин.

улица Шолохова, 6, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Генерала Тюленева

8 мин.

улица Теплый Стан, 14/2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Давыдково

15 мин.

Нежинская улица, 25, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Аминьевская

8 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к4, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

18 790 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 4

Говорово

7 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 12к6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 14:52

Лучший совет

Добрый день. Возникает необходимость по подаче налоговой декларации, а будет ли налог зависит от цифр в первоначальном и договоре уступки. Налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Ставка 13% или 30% в зависимости от статуса налогоплательщика (резидент или нет).

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 16:12

С т.з. перспективности продажи, лучше продавать собственность.
С т.з. возможных налогов, лучше продавать право требования (уступка).
Однозначно ответить сложно, поскольку нет важной цифры, а именно кадастровой стоимости (правило 70%, ниже).
Если речь идет о Московской области, то как правило, кадастровая стоимость там меньше чем реальная.

Андрей Адноралов

22 ноября 2016, 16:44

указывайте в договоре переуступки, сумму как и вашем дду, налог неплатите

Армен Гаспарян

22 ноября 2016, 15:56

Разница есть, при продаже после получения собственности, если 70% кадастровой стоимости окажется выше закупочной цены, то возникнет налог, независимо, какую цену продажи покажете. При переуступке же нет привязки к кадастровой стоимости, т.к. ее еще нет.