Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже по переуступке прав собственности

ID: 6717104

22.11.2016

Вся Россия

4 593

Добрый день!

Приобрёл квартиру около 2х лет назад по 214-ФЗ. Дом построен и проходит гос. комиссию. Собственность не оформлена.

Хочу продать по переуступке права собственности.

Вопрос: Возникнет ли налог? На какую сумму? Если да, то возможно ли его снизить?

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 6717104

дом

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

улица Грина, 28К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 5к2, Москва

11 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Цветочные Поляны", проспект Новосередневский, 21к5, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 14:52

Лучший совет

Добрый день. Возникает необходимость по подаче налоговой декларации, а будет ли налог зависит от цифр в первоначальном и договоре уступки. Налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Ставка 13% или 30% в зависимости от статуса налогоплательщика (резидент или нет).

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 16:12

С т.з. перспективности продажи, лучше продавать собственность.
С т.з. возможных налогов, лучше продавать право требования (уступка).
Однозначно ответить сложно, поскольку нет важной цифры, а именно кадастровой стоимости (правило 70%, ниже).
Если речь идет о Московской области, то как правило, кадастровая стоимость там меньше чем реальная.

Андрей Адноралов

22 ноября 2016, 16:44

указывайте в договоре переуступки, сумму как и вашем дду, налог неплатите

Армен Гаспарян

22 ноября 2016, 15:56

Разница есть, при продаже после получения собственности, если 70% кадастровой стоимости окажется выше закупочной цены, то возникнет налог, независимо, какую цену продажи покажете. При переуступке же нет привязки к кадастровой стоимости, т.к. ее еще нет.