Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже по переуступке прав собственности

ID: 6717104

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 564

Добрый день!

Приобрёл квартиру около 2х лет назад по 214-ФЗ. Дом построен и проходит гос. комиссию. Собственность не оформлена.

Хочу продать по переуступке права собственности.

Вопрос: Возникнет ли налог? На какую сумму? Если да, то возможно ли его снизить?

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 6717104

дом

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 14:52

Лучший совет

Добрый день. Возникает необходимость по подаче налоговой декларации, а будет ли налог зависит от цифр в первоначальном и договоре уступки. Налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Ставка 13% или 30% в зависимости от статуса налогоплательщика (резидент или нет).

Даниил Пятецкий

22 ноября 2016, 16:12

С т.з. перспективности продажи, лучше продавать собственность.
С т.з. возможных налогов, лучше продавать право требования (уступка).
Однозначно ответить сложно, поскольку нет важной цифры, а именно кадастровой стоимости (правило 70%, ниже).
Если речь идет о Московской области, то как правило, кадастровая стоимость там меньше чем реальная.

Андрей Адноралов

22 ноября 2016, 16:44

указывайте в договоре переуступки, сумму как и вашем дду, налог неплатите

Армен Гаспарян

22 ноября 2016, 15:56

Разница есть, при продаже после получения собственности, если 70% кадастровой стоимости окажется выше закупочной цены, то возникнет налог, независимо, какую цену продажи покажете. При переуступке же нет привязки к кадастровой стоимости, т.к. ее еще нет.