Налог при продаже с одновременной покупкой

Добрый день.
При продаже (5-1)*13%
При покупке к возврату 260 тыс. руб. (при условии, что сделаете "правильную" покупку).
Таким образом, к уплате 520-260=260 тыс. руб. При соблюдении ряда условий...

Алена, здраствуйте. Если хотите быть в плюсе, а не в минусе - обращайтесь, помогу.

Налог - платить не надо, если вся целая квартира находилась в собственности более 3-лет.Собственность отсчитывается от первоначальных документов, т.е. с регистрации первоначальных документов. Если собственности целой квартиры менее трех лет, то налог исчисляется с целой квартиры, как объекта и делится по долям между собственниками. В первом случае - налог не платиться и получаете от гос-ва 260тыс. за покупку-уточните, в налоговой как. Во втором случае - 7190000минус1000000=6190000 делим на 4 человека=1547500 x 13%=201176тыс. - доля уплаты налога. С покупки воврат 260тыс - 201175= 58825 долг гос-ва перед каждым. Не обязательно получать именно работающим - бывает, что налоговая в конце года переводит деньги на счет или по частям, поэтому надо все уточнять непосредственно у них.

Можно спросить почти о том же? Не работающий студент продал 1/4 долю в квартире (продавалась вся квартира за 7190000р.)доставшиюся ему по наследству менее 3лет назад и купил квартиру за 4380000р(в этот же день)Как практически происходит взаимозачёт,если к моменту составления налоговой дикларации , он ещё будет не работающим налогоплатильщиком.Придётся заплатить налог за проданную долю,а когда будет работать,тогда получит вычит.Что то я запуталась.

Может растянуться, а может нет. Возврат денег - это вопрос к налоговой, а не к риелтору. Согласна - с Викторией - доход тут не при чем - платить надо в любом случае, т.к. доход по сделке уже получен

Анатолий Юрьевич, даже если продавец нигде не работает, обязанность заплатить налог уже определяет его статус налогоплательщика!))

Налог с продажи вы за платите 520 тыс, а вернуть вы сможете 260 тыс. Только при условии официального дохода, а если он у вас небольшой то это может растянуться на долгие годы (3...5-10 лет и т.д.) советую обратится за проведение сделки к хорошему риэлтеру. Который не только проведет сделку, а так же расъяснит вопросы налогообложения в вашей конкретной ситуации. А так же при возможности предложит пути оптимизации затрат.

Сделка "продажа" и сделка "покупка" - по НК РФ не связаны - это Вам не Америка. Рассматривать их надо по отдельности. Продажа - 5 млн. - 1млн.(налоговый вычет, с него не платите),осталось - 4 млн. умножаем на 13%= 520 тыс. - обязаны заплатить. Покупка - 7 млн. - вычет стандартный, не более чем с 2 млн.= 260 тыс. - то, что Вам должно отдать гос-во. При заполнение декларации в один налоговый период, т.е. год - берем Ваш долг 520тыс.руб .-- долг гос-ва перед Вами 260руб.= осталось 260тыс.руб. - эти деньги Вы должны будете заплатить после совершения двух сделок в один налоговый период, т.е. год.

Здравствуйте, Алена! В апреле 2013 года квартира будет в собственности 3 года, в этом случае налог при продаже не платится, не зависимо от того, какая стоимость будет указана в договоре купли-продажи. При покупке квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом,т.е. вернуть деньги, уплаченные государству в виде налогов. Это 13% с 2 млн.рублей, что составляет 260 тысяч рублей.

В Вашей ситуации при продаже Вы обязаны уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн., т.е. с 4 млн, 520 тыс.руб. При покупке имеете право воспользоваться налоговым вычетом (возврат 13% с 2 млн.руб) 260 тыс.руб. Если продажа с покупкой произойдет в один налоговый период, то налог, начисленный к оплате с продажи квартиры можно уменьшить на налоговый вычет при покупке. Итого: 520 - 260 = 260 тыс. Вы должны будете заплатить гос-ву