Здравствуйте, коллеги!
Есть вопрос по кв-ре в Москве со следующей историей:
До 2004 г. - муниципальная, с 1968 г. зарег-на женщина отв.кв-съемщик, с 1998 г. ее совершеннолетний сын (который был до этого там же прописан, но на несколько лет выписывался), с 2009 г. ее внучка, дочь сына, несовершеннолетняя.
12.2004 - приватизация, сын отказался в пользу матери.
02.2015 - женщина умирает, в августе в наследство по закону по 1/2 доли каждый вступают ее супруг и их вышеуказанный сын.
08.2015 - умирает и супруг-отец, в марте 2016 его долю наследует его единственный вышеуказанный сын, который т.о. становится единственным соб-ком всей кв-ры, в апреле получает св-во о гос.рег-и права, выписывается вместе с дочерью в др.кв-ру.
06.2015 - соб-к решает продавать кв-ру.
Вопрос по налогам: что с НДФЛ 13%? Умерший отец соб-ка освобождается ведь от налога, как супруг наследодателя? Есть ли какие то льготы для текущего соб-ка при уплате налога? Как там с ведением совместного хозяйства (есть справка о совместном проживании с матерью до момента ее смерти), была вроде какая то статья по этому поводу. Как еще можно оптимизировать налоги?
Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
В Вашей ситуации собственность менее 3-х лет, возникла она хх.02.2015г.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
Про налоговые обязанности умершего отца вообще непонятно зачем Вы спрашиваете. Их нет и быть не может.