Добрый день! Подскажите пожалуйста, получили квартиру в наследство на троих в 2016 г. Сейчас хотим у родственника выкупить его часть. Ему налог с продажи придется платить? За ранее большое спасибо!
Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
ID: 15271377
Могут подойти
3 комментария
14 февраля 2018, 14:28
Лучший совет
4
0
15 февраля 2018, 13:55
Если наследодатель умер до вступления нового закона о налогооблажении,то по старому расчет идет 13%,1 милл.р сумма не облагаемая.
0
0
Альберт Садыков
14 февраля 2018, 14:34
Зависит от даты смерти наследодателя и кадастровой стоимости квартиры.
Если, дата смерти, до 01. 01. 2016, то продажа его доли отдельным договором, будет расцениваться следующим образом:
сумма полученная по договору свыше 1 млн, умноженная 13%.
Расчёт верен, при условии что, продавец не использовал "льготный миллион" в 2018-ом году и является налоговым резидентом.
Если, дата смерти наступила после 01 января 2016, тут нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.
Если, после даты смерти наследодателя, прошло более трёх лет, то вообще никаких налогов не возникает.
Если, дата смерти, до 01. 01. 2016, то продажа его доли отдельным договором, будет расцениваться следующим образом:
сумма полученная по договору свыше 1 млн, умноженная 13%.
Расчёт верен, при условии что, продавец не использовал "льготный миллион" в 2018-ом году и является налоговым резидентом.
Если, дата смерти наступила после 01 января 2016, тут нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.
Если, после даты смерти наследодателя, прошло более трёх лет, то вообще никаких налогов не возникает.
4
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сколько стоит его доля?
Какая кадастровая стоимость?
Какая сумма будет указана в дкп?
Когда умер наследодатель?
После ответов на эти вопросы, можно будет говорить о налоге с продажи доли