Налог с мены

Добрый вечер. Мена приравнивается к договору купли продажи. То есть если дом меньше 3 или 5 лет в собственности (зависит от того как возникло право) ,можно применить вычет в один миллион рублей,либо на сумму затрат по строительству,если сохранились чеки,квитанции на оплату,и другие подтверждающие расходы документы. Также можете уменьшить налогооблагаемую сумму на 2 млн. ,если еще не использовали свой вычет,который дается один раз. А земельный участок сколько находится в собственности? Так же еще может повлиять кадастровая стоимость.

Спасибо

Очень важный нюанс: какова кадастровая стоимость участка и дома. Если продадите (обменяете) за меньше, чем КС*0,7, то налог все равно посчитают с КС*0,7.
По участку вычет (не облагается налогом) 4,2 м.р.
По дому 1 м.р.
Вычет за покупку/строительство в размере 260 т.р. можно получить только если дом жилой.

Сергей! Спасибо вам большое, человеческое!!!

В договоре мены нужно расписать стоимость участка 4,2 млн.,а остальные 2,3 млн. будут на дом. В этом случае под налог попадает сумма 2,3 млн. рублей (если у вас в договоре купли продажи участка действительно указана сумма 4,2 млн.). Но если вы не использовали вычет с 2 млн. ,то налог будет 13 процентов с 300 тыс. рублей, Уже засыпаю) Если что то не правильно написал,коллеги поправят.

Сергей спасибо вам за развёрнутый ответ, право возникло всвязи с покупкой мною за 4.2 в 2016 году участка без дома (якобы), траты были но предыдущим хозяином, мною тоже, но подтвердить я не смогу т.к. нанимались вольные мастера. С какой суммы в моем случае мне придётся заплатить?