Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с подаренной квартиры

ID: 13747963
6 июня 2021
Вся Россия
4 081
5

Здравствуйте!

Моя мама получила от моей бабушки (своей мамы) в дар квартиру. Возникла необходимость её продать, чтобы тут же купить другую квартиру такой же стоимости или дороже в другом районе. Придется ли в этом случае платить налог? Подаренной квартирой мама владеет менее 3-х лет.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
6 июня 2021, 07:00
Лучший совет
Здравствуйте. Да, при продаже НДФЛ возникает. Для безналоговой продажи минимальный предельный срок владения - три года. Если квартира приобреталась дарителем, то для оптимизации налогов возможно учесть документально подтвержденные расходы на приобретение.
6
0
255/50 000
0/50 000
6 июня 2021, 10:33
ID: 13747963, да, правильно понимаете! Если расходов дарителя нет, тогда можете использовать стандартный вычет на один миллион рублей и если купите квартиру в том же налоговом периоде, то ещё на два миллиона (если этот вычет ранее не использовали). В итоге на Вашем примере: продал за 3 млн. - вычет на миллион = 2 000 000*13%=260 000 -налог к уплате. Этот налог взаимозаётом убивает имущественный вычет при приобретении с максимально возможной суммы с двух миллионов рублей и сводит налог на ноль (260 000-260 000 = 0 рублей к уплате).
4
0
537/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 июня 2021, 09:20
"т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?" - если есть возможность подтвердить это документами, то да. второй вариант - использовать налоговый вычет в размере 1 млн. но задействовать можно только один из этих вариантов. считайте, какой лично в вашем случае будет выгоднее.
4
0
437/50 000
0/50 000
6 июня 2021, 09:03
Если мама ранее не использовала вычет при покупке и сделки по продаже и покупке произойдут в один календарный год, то мама может уменьшит налог с продажи за счёт вычета с покупки. Максимальная сумма вычета составляет 260т.
5
0
222/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
6 июня 2021, 07:24
т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?
1
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости