недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог с продажи

Санкт-Петербург 1 056 4

Добрый день. Я приобрел квартиру по переуступке в 2019 году за 3200 000р. за наличку. В 2020 оформил в собственность. Сейчас продаю. Правильно ли я понимаю, что если я укажу в договоре купли-продажи 3200 000р., то я освобождаюсь от налога? У всех с кем консультировался по этому вопросы разное мнение. Кадастровая стоимость около 2900 000. Заранее спасибо за ответ)

Советы 4
Алина АрифуллинаЛучший совет23 октября 2021, 12:16

Если расходы на покупку равны стоимости продажи, то налога не будет. Но другой вопрос - это занижение стоимости в ДКП.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2021, 12:44

Налоговые последствия, в виде обязанности подать декларацию, у вас остаются. А сумма налога будет равна нулю.

Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога только в случае истечения минимального предельного срока владения 3/5 лет. В этом случае, подавать декларацию не нужно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2021, 14:01

Добрый день. Если документы по оплате на 3.2 имеются, то при продаже сегодня за 3.2 и при такой кадастровой стоимости налога не будет.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2021, 15:17

Здравствуйте. Налоговый вычет в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением продаваемого объекта, позволит минимизировать либо свести к нулю подлежащий уплате налог. Однако Вам следует помнить, что он не применяется налоговыми органами автоматически и носит заявительный характер, то есть налогоплательщику (Вам) следует заявить о применении указанного вычета одновременно с подачей налоговой декларации. Указание в договоре реальной стоимости на сегодняшний день является для многих покупателей определяющим фактором для покупки квартиры. Таким образом, декларируя занижение суммы продажи, Вы потеряете значительную часть потенциальных покупателей. Налог, возникший с разницы между доходом и расходом можно компенсировать вычетом с покупки продаваемого объекта, если он ещё не был Вами использован или был использован частично.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru