Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Налог с продажи дома с участком.

Тимур Рубан
23 октября 2018
Вся Россия
21 665
7

Участок в собственности более 3-х лет, на дом собственность только оформлена. Всё вместе хочу продать за 2 500 000р. Как разбить суммы стоимости между домом и участком чтобы не попасть на налоги ?

Автор
Теги
7
Тимур Рубан
домналогиучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
24 336 072 ₽
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 4
21 276 500 ₽
студия, 27 м², этаж 4
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
студия, 33 м², этаж 1
110 000 ₽/мес.
студия, 33 м², этаж 1
Белорусская
6 мин.
Грузинский переулок, 10, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
66 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Павелецкая
6 мин.
1-й Новокузнецкий переулок, 5-7, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
43 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
Шелепиха
17 мин.
Стрельбищенский переулок, 22С1, Москва
7 комментариев
Арман Барекян
23 октября 2018, 08:48
Лучший совет
В договоре купли-продажи: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и размещенный на нем ЖИЛОЙ ДОМ продаются за сумму 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК продается за сумму 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. ЖИЛОЙ ДОМ продается за сумму 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек.
5
0
322/50 000
0/50 000
Арман Барекян
23 октября 2018, 10:54
Тимур, если дом в собственности после 31 декабря 2015 года, то привязка к кадастровой стоимости возникает. Если 70% от кадастровой стоимости дома - будет больше стоимости по договору купли-продажи, то формула такая: КС*70% = Х - 1 000 000 вычет = Х*13% = налог к уплате.
Уточните кадастровую стоимость дома, тогда можно будет разговаривать более предметно.
По земле налогов нет, т. к. в собственности более минимального срока.
0
0
441/50 000
Петр Манько
23 октября 2018, 12:53
Если кадастровая стоимость дома окажется выше 1,43 млн, то есть 2 варианта: воспользоваться вычетом в 1 млн и заплатить налог с разницы (70% от КС - 1 млн) или вместо вычета (1 млн) воспользоваться возможностью предъявить затраты на строительство дома (кассовые и товарные чеки, договора подряда и т.д.).
1
0
304/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 октября 2018, 11:54
Если кадастровая стоимость дома до 1,43 м.р., то при продаже по документам за 1 м.р. обязанности по уплате налога не будет.
При собственности менее 3-х лет декларация подается в обязательном порядке. Право даже на стандартные вычеты носит исключительно заявительный характер.
4
0
281/50 000
0/50 000
Дмитрий
23 октября 2018, 10:38
"А если кадастровая стоимость дома больше 1 000 000р. ? Не будет проблем с налоговой ?"

Будет зависеть от кадастровой стоимости.
1
0
139/50 000
0/50 000
Дмитрий
23 октября 2018, 10:24
При условии, что на момент продажи вы ещё не использовали право на вычет.
1
0
73/50 000
0/50 000
Тимур Рубан
Автор
23 октября 2018, 10:17
А если кадастровая стоимость дома больше 1 000 000р. ? Не будет проблем с налоговой ?
2
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы