Добрый день ! Продали квартиру менее 5 лет в собственности, жилье единственное, сумма продажи что и покупки были одинаковые. Нужно ли подавать в налоговую декларацию?спасибо
Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Илья
Могут подойти
5 комментариев
19 апреля 2021, 15:48
Лучший совет
Здравствуйте. Если проданная квартира находится в собственности более 3 лет/менее трех лет, но была приобретена по ДДУ/ЖСК и полностью оплачена более 3 лет назад, а также соответствует требованиям ст. 217.1. НК РФ, предъявляемым к единственному жилью, НДФЛ при продаже не возникает, обязанности подачи декларации нет.
6
0
20 апреля 2021, 15:46
Анна Орлова, вы конечно правы, если речь о затратах на покупку проданной квартиры (ЭТОЙ).
0
0
20 апреля 2021, 11:19
Добрый день!
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
0
0
19 апреля 2021, 16:27
Если единственное жильё, то срок владения - три года для безналоговой продажи. После трех лет владения единственным жильем нет необходимости подавать декларацию. Менее трех лет- декларацию подавать надо, и, можете воспользоваться вычетом по расходам на приобретение (документально подтвержденным).
5
0
Илья
22 апреля 2021, 12:40
дело в том что после продажи еще ничего не покупали, срок владение был менее 3 х лет, жилье единственное. Квартиру на тот момент покупали родители я был несовершеннолетним, правом вычета на квартиру воспользовались родители,.вот как понять нужно будет платить налог или нет? ведь сумма одинаковая( что покупка что продажа.,)
0
0
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости