НПД самозанятых и продажа квартиры

ID: 57493030

19.04.2021

Вся Россия

2 191

Если я стану "самозанятой", зарегистрируюсь и буду платить 4% налога, не получится ли так, что при продаже квартиры с меня потребуют 13% (по прошествии 3/5 лет) т.к. бОльшую часть времени квартира "работала"? У кого какое мнение?..

Автор

Теги

ID: 57493030

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Калужская

16 мин.

улица Обручева, 35к1, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Ясенево

18 мин.

улица Рокотова, 4К2, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

24 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Юго-Западная

11 мин.

улица Коштоянца, 47к2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 45 м², этаж 8

Румянцево

14 мин.

ЖК "Тропарево Парк", 5с3, № 2 кв-л, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

19 апреля 2021, 17:01

Лучший совет

Не потребуют.

ID: 57493030

Автор

19 апреля 2021, 23:25

Спасибо! А такой вопрос... Если я стала самозанятой с 4 месяца получения дохода - предыдущие 3 нужно будет вписывать задним числом или будут пени? Или начинать с того месяца в каком зарегистрировалась? Если у кого был такой опыт.

Даниил Пятецкий

19 апреля 2021, 19:14

Мнение однозначное и оно закреплено в законе. С 2019 года продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам.
С 2019 года Законом № 425-ФЗ это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при продаже подобного имущества физлица (включая ИП) смогут применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Дмитрий Каредва

19 апреля 2021, 17:25

Здравствуйте. Нет, не потребуют. Даже если будете ИП и будете сдавать квартиру (жилое помещение) - не потребуют.