Добрый день ! Продали квартиру менее 5 лет в собственности, жилье единственное, сумма продажи что и покупки были одинаковые. Нужно ли подавать в налоговую декларацию?спасибо
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Илья
Могут подойти
5 комментариев
19 апреля 2021, 15:48
Лучший совет
Здравствуйте. Если проданная квартира находится в собственности более 3 лет/менее трех лет, но была приобретена по ДДУ/ЖСК и полностью оплачена более 3 лет назад, а также соответствует требованиям ст. 217.1. НК РФ, предъявляемым к единственному жилью, НДФЛ при продаже не возникает, обязанности подачи декларации нет.
6
0
20 апреля 2021, 15:46
Анна Орлова, вы конечно правы, если речь о затратах на покупку проданной квартиры (ЭТОЙ).
0
0
20 апреля 2021, 11:19
Добрый день!
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
0
0
19 апреля 2021, 16:27
Если единственное жильё, то срок владения - три года для безналоговой продажи. После трех лет владения единственным жильем нет необходимости подавать декларацию. Менее трех лет- декларацию подавать надо, и, можете воспользоваться вычетом по расходам на приобретение (документально подтвержденным).
5
0
Илья
22 апреля 2021, 12:40
дело в том что после продажи еще ничего не покупали, срок владение был менее 3 х лет, жилье единственное. Квартиру на тот момент покупали родители я был несовершеннолетним, правом вычета на квартиру воспользовались родители,.вот как понять нужно будет платить налог или нет? ведь сумма одинаковая( что покупка что продажа.,)
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости