Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Владимир

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 489

В 2007 году купил квартиру по переуступке прав в Москве в Дон строе. Там все и оформляли. В 2015 получил свидетельство. При продаже квартиры с какого года будет исчислятсья период владения? Налог придется мне платить?

Автор

Владимир

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 декабря 2015, 13:41

Лучший совет

Владение с даты получения свидетельства. Налог при продаже с положительной разницы между ценой продажи и ценой, указанной в договоре уступки права требования.

Артем Иванов

21 декабря 2015, 14:22

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.Следовательно, срок владения недвижимостью исчисляется с момента внесения этой записи.

Иосиф Колодин

20 декабря 2015, 18:26

Добрый день, коллеги!
На первый вопрос ответ уже дан и абсолютно правильный. Если квартира была приобретена по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
На второй вопрос ответить не представляется возможным из-за отсутствия всей необходимой для этого информации. Полагаю, Владимир хочет уточнить, учитывая ответ на первый вопрос: "Будет ли облагаться налогом доход, полученный при продаже квартиры, на которую свидетельство получено только в 2015". Ответ очевиден, ДА, ДОХОД БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ налогом, если квартира будет продана ранее 2018. Дальше сказать пока нечего. Все зависит от "правильности" оформления сделки и правильности заполнения налоговой декларации!!!
Успеха!

Добрый день, коллеги!<br />На первый вопрос ответ уже дан и абсолютно правильный. Если квартира была приобретена по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет  при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).<br />На второй вопрос ответить не представляется возможным из-за отсутствия всей необходимой для этого информации. Полагаю, Владимир хочет уточнить, учитывая ответ на первый вопрос: "Будет ли облагаться налогом доход, полученный при продаже квартиры, на которую свидетельство получено только в 2015". Ответ очевиден, ДА, ДОХОД  БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ налогом, если квартира будет продана ранее 2018.  Дальше сказать пока нечего. Все зависит от "правильности" оформления сделки и правильности заполнения налоговой декларации!!!<br />Успеха!

1 132/50 000