Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры
Владимир
В 2007 году купил квартиру по переуступке прав в Москве в Дон строе. Там все и оформляли. В 2015 получил свидетельство. При продаже квартиры с какого года будет исчислятсья период владения? Налог придется мне платить?
Автор
0
0
3
Владимир
Могут подойти
3 комментария
20 декабря 2015, 13:41
Лучший совет
Владение с даты получения свидетельства. Налог при продаже с положительной разницы между ценой продажи и ценой, указанной в договоре уступки права требования.
7
0
21 декабря 2015, 14:22
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.Следовательно, срок владения недвижимостью исчисляется с момента внесения этой записи.
1
0
20 декабря 2015, 18:26
Добрый день, коллеги!
На первый вопрос ответ уже дан и абсолютно правильный. Если квартира была приобретена по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
На второй вопрос ответить не представляется возможным из-за отсутствия всей необходимой для этого информации. Полагаю, Владимир хочет уточнить, учитывая ответ на первый вопрос: "Будет ли облагаться налогом доход, полученный при продаже квартиры, на которую свидетельство получено только в 2015". Ответ очевиден, ДА, ДОХОД БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ налогом, если квартира будет продана ранее 2018. Дальше сказать пока нечего. Все зависит от "правильности" оформления сделки и правильности заполнения налоговой декларации!!!
Успеха!
На первый вопрос ответ уже дан и абсолютно правильный. Если квартира была приобретена по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
На второй вопрос ответить не представляется возможным из-за отсутствия всей необходимой для этого информации. Полагаю, Владимир хочет уточнить, учитывая ответ на первый вопрос: "Будет ли облагаться налогом доход, полученный при продаже квартиры, на которую свидетельство получено только в 2015". Ответ очевиден, ДА, ДОХОД БУДЕТ ОБЛАГАТЬСЯ налогом, если квартира будет продана ранее 2018. Дальше сказать пока нечего. Все зависит от "правильности" оформления сделки и правильности заполнения налоговой декларации!!!
Успеха!
1
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости