Получила квартиру по наследству. Владею менее3-х лет.
Продаю за 1300 000. Кадастровая стоимость 1600 000.
Какую сумму налога я должна заплатить?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
МИЛА ШЕЛ
Могут подойти
4 комментария
30 июля 2016, 20:09
Лучший совет
Если Вы укажете в договоре купли-продажи квартиры цену квартиры в 1,3 млн. руб., налог будет: 13% (1,3 млн. руб - вычет 1 млн. руб) =39 тыс. руб. В случае, если наследство открылось после 01.01. 2016 г. и по договоренности с покупателем Вы укажете в договоре цену квартиры 70% от кадастровой стоимости (1,12 млн. руб), минимальная сумма налога может рассчитываться от 70% кадастровой стоимости: (70%х1,6 млн. руб - вычет 1 млн. руб) х 13 %= 15,6 тыс. руб.
3
0
3 августа 2016, 14:32
Здравствуйте! Здесь есть ряд нюансов, которые лучше решить видя документы.
1. Когда Вы оформили право собственности до 01.01.2016г. или после.
2. Кадастровая оценка Вашей недвижимости. Поскольку если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0,7 будет выше стоимости указанной в договоре, то в качестве налогооблагаемой базы будет выступать кадастровая стоимость.
3. Учитываем налоговый вычет или затраты на отчуждаемый объект.
Звоните 8900-558-96-04 Дмитрий.
1. Когда Вы оформили право собственности до 01.01.2016г. или после.
2. Кадастровая оценка Вашей недвижимости. Поскольку если кадастровая стоимость квартиры умноженная на понижающий коэффициент 0,7 будет выше стоимости указанной в договоре, то в качестве налогооблагаемой базы будет выступать кадастровая стоимость.
3. Учитываем налоговый вычет или затраты на отчуждаемый объект.
Звоните 8900-558-96-04 Дмитрий.
0
0
1 августа 2016, 12:31
Если наследодатель умер до 01.01.2016, то и вовсе можно налог свести к нулю. Обратиться за сопровождением в агентство желательно.
0
0
31 июля 2016, 12:18
по сравнению с москвой, никаких проблем в регионах по этому вопрому)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости