Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 17041543

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 088

Добрый день, уважаемые риэлторы.

Получил по наследству (по закону от мамы) квартиру. Сразу ее продаю за 3,1 млн и одновременно покупаю однушку в строящемся доме за 1,7 млн.

Каков будет налог если указать полную стоимость в договоре?

На всякий случай - кадастровая стоимость 2,1 млн.

Большое спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 17041543

продажа квартиры

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 38 м², этаж 13

Тульская

20 мин.

к3, Новоданиловская 8 ЖК, Москва

5 комментариев

Татьяна Литвинова

28 июня 2018, 13:56

Лучший совет

Если Вы продаете квартиру, доставшуюся по наследству ранее, чем через 3 года с момента смерти наследодателя, то налог в Вашем случае будет (3,1млн - 1млн)*13%.
Если Вы оформите покупаемую квартиру в собственность в этом же году, то сможете частично скомпенсировать налог полагающимся Вам вычетом на покупку.
В любом случае Вам нужно после продажи подать налоговую декларацию.

Даниил Пятецкий

28 июня 2018, 18:57

Это не совсем "должна быть вторичка". Все, что связано с налогом актуально для налогового периода (календарный год). Допустим, продали Вы свою квартиру в июле 2018 и сразу же купили новостройку (право требования). В декабре 2018 застройщик передал Вам квартиру и Вы зарегистрировали на нее право собственности. Право на вычет при покупке у Вас возникло в налоговом периоде 2018 и за весь 2018 год. В таком случае подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающего вычета при покупке. А вот если собственность на новую квартиру у Вас возникнет 01.01.2019, то увы, налог на доход полученный в 2018 году придется платить по полной и без возможности применить соответствующий налоговый вычет при покупке.

ID: 17041543

Автор

28 июня 2018, 15:20

Чтобы получить вычет на покупку это должна быть вторичка. Понял, огромное спасибо.

Татьяна Литвинова

28 июня 2018, 14:43

1.7 млн Вы сможете вычесть из налогооблагаемой базы только в том случае, если оформите СОБСТВЕННОСТЬ на покупаемую квартиру в том же году, когда состоится продажа.
Вы же покупаете в строящемся доме? Это - еще не собственность, а только право требования.

ID: 17041543

Автор

28 июня 2018, 14:17

Спасибо за ответ.То есть 3,1 млн минус миллион и минус 1.7 млн = 400 000Плачу 13% с 400 000 рублей?