ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ ДОСТАЛАСЬ ОТ РОДИТЕЛЕЙ В 2017 ГОДУ.
КАКОЙ НАЛОГ НАДО ЗАПЛАТИТЬ? НАДО ЛИ ЖДАТЬ 5 ЛЕТ?
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ИРИНА
Могут подойти
6 комментариев
28 июня 2018, 13:13
Лучший совет
Безвозмездно от родителей - 3 года! Не имея информации о продажной стоимости, кадастровой стоимости и т. д., не представляется возможным посчитать налог.
6
0
ИРИНА
28 июня 2018, 19:38
СПАСИБО.
1
0
28 июня 2018, 19:14
Добрый день. При кадастровой стоимости квартиры 10 м.р. при продаже ранее 3-х лет подлежащий уплате налог составит 780 т.р. При указании в договоре купли-продажи суммы выше 7 м.р., назовём ее Х, налог составит (Х-1 м.р.)*13%, где 1 м.р. это стандартный налоговый вычет при собственности менее минимального предельного срока владения. Вариантов оптимизации в данном случае нет. Льгот тоже нет. Увы, но таково налоговое законодательство РФ.
3
0
ИРИНА
28 июня 2018, 18:26
к сожалению, доли не было. Приобретать другую не планируем. У продавца есть инвалидность и он пенсионер. М.б. есть какие-то льготы? Если продаем ранее 3-х лет, то налог 13%?
1
0
28 июня 2018, 14:33
Ирина, если отталкиваться от исходных данных, налог возникает около так или иначе около 800- 900 тр. (можно, конечно, попробовать изменить кадастровую стоимость и в ДКП указать иную стоимость, но процесс очень индивидуален). Если планируете что то приобретать в рамках одного отчетного периода можете сэкономить еще 260 тр. По вашему переходу права не 5, а 3 года. Не было ли у Вас случайно хоть какой то доли в этой квартире до того как она досталась вам полностью ?
4
0
ИРИНА
28 июня 2018, 13:34
СПАСИБО. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 10 МЛН. ХОТЯ ЦИАН ОЦЕНИВАЕТ ОТ 7 ДО 8.
ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ НЕТ. МЫ ПЛАНИРУЕМ ПРОДАЖУ. НАДО ПОНЯТЬ , ЧТО В РЕЗУЛЬТАТЕ.
ПРОДАЖНОЙ ЦЕНЫ НЕТ. МЫ ПЛАНИРУЕМ ПРОДАЖУ. НАДО ПОНЯТЬ , ЧТО В РЕЗУЛЬТАТЕ.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости