Добрый день,
Есть ли какие-то дополнительные риски для покупателя при покупке недавно приватизированной квартиры (приватизация менее года)?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Ivan
Могут подойти
6 комментариев
28 июня 2018, 14:19
Лучший совет
Смотря как была проведена приватизация, кто стал собственником, есть ли отказники, зарегистрированы ли они в отчуждаемой квартире. А пока ответ на ваш вопрос - риски могут быть.
10
0
28 июня 2018, 18:46
Добрый день. Если не учитывать вопрос занижения реальной стоимости сделки (это очень часто встречается при "свежей" приватизации), то риски точно такие же, как и при покупке квартиры приватизированной допустим 9 лет назад. Максимальной срок исковой давности 10 лет. При должном внимании все риски минимизируются путём проведения тщательного анализа всех документов по квартире начиная с момента постройки дома. И это важно, потому, что совсем не факт, что квартира перешла в частную собственность именно по результатам последней приватизации... ранее могла быть деприватизация.
4
0
28 июня 2018, 15:11
Тут ответ очевиден - не истёкшие сроки исковой давности.
7
0
Ivan
28 июня 2018, 15:04
Всем спасибо, я имею в виду дополнительные риски именно по сравнению с давно приватизированной квартирой.
1
0
28 июня 2018, 14:51
Дополню ответы коллег: и еще это зависит от того, будет ли в договоре продажи указана полная стоимость квартиры.
8
0
28 июня 2018, 14:36
Ознакомьтесь с заявлением, договором-передачи, составом зарегистрированных лиц не на момент передачи имущества, а как минимум за полгода до этого. Нюансов много, не зная как с ними разбираться, правильнее пригласить специалиста. Успехов !
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости