Студия как доля большой квартиры - риск или нормально?

В г. Железнодорожный есть такая практика: в недавно заселенных новостройках продают студии, которые на деле являются долями большой квартиры, но имеют отдельные входы в общий тамбур. То есть, покупая студию, покупаешь долю. Это самый дешевый на данный момент вид жилья. Агенты утверждают, что при заключении сделки заключается так же бессрочный договор с собственниками соседних долей, что они согласны на продажу, если вы свою долю решите продавать. Какие риски в таком раскладе? Это распространенная практика?