Налог с продажи квартиры после дарения доли в ней - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры после дарения доли в ней

Антон

4 мая 2018

Вся Россия

631

СИТУАЦИЯ - я владею 2/5 квартиры, более 3х лет. Дарит матери свою долю. Мать после получения права собственности быстро (в течение месяца-двух) продает квартиру, согласовав с оставшимся дольщиком.

ВОПРОС - как исчисляется налог на такую сделку?

Автор

Теги

Антон

дарение доля продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

4 мая 2018, 12:55

В случае, если продажа будет по одному договору, то: (стоимость продажи минус 400 т.р.)*13%. Если доли будут продаваться разными договорами, то вместо 400 т.р. будет 1 м.р. Если стоимость продажи будет меньше кадастровой стоимость*0,7, то базой для начисления налога будет кадастровая стоимость*0,7, при этом возможность применения соответствующих вычетов (перечислены выше) никуда не пропадает.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

4 мая 2018, 12:53

Перечитал вопрос 5 раз, так и не понял кто-кому дарит. В общем, срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения первой доли, изменение ее размера не влечет прекращения права собственности. Если доля в собственности более минимального срока владения, требующегося для освобождения от уплаты НДФЛ, то налога при продаже всей квартиры не возникает. Если напишите более понятно, ответ будет более конкретным.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях