Можем ли с моим малолетним ребенком продать долю своей квартиры если есть согласие органов опеки. что бы платить меньше налог с продажи
Цифры недели
17 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры ( продажа по двум договорам)
Анастасия Мирзорахматова
Автор
Теги
0
0
11
Анастасия Мирзорахматова
Могут подойти
11 комментариев
27 января 2020, 08:32
Лучший совет
Если согласие опеки есть, то можете. Сделка нотариальная и все вопросы по оформлению следует задать конкретному нотариусу, который удостоверяет сделку.
4
0
27 января 2020, 15:49
Здравствуйте. При продаже квартиры ранее 3-хлетнего срока владения, Вы можете учесть затраты дарителя (Вашего отца) на приобретение квартиры для того, чтобы минимизировать или свести к нулю налоги с продажи. Не каждый покупатель согласится приобретать квартиру отдельными договорами на доли. Основная масса покупателей - ипотечники, а банки принимают в залог объекты целиком.
1
0
27 января 2020, 13:31
Да, и конечно же, органы опеки...Может стоит потерпеть и продать позже, ну или заплатить налог.
2
0
27 января 2020, 13:29
Несовершеннолетний малолетний до 14 лет не может совершать сделки. За него действует родители/опекуны. С 14 лет могут совершать некрупные сделки. Крупные сделки с согласия родителя/опекуна. А теперь вопрос к нотариусу. Пойдет ли она на это. Стоит найти такого нотариуса, который возьмется за сделку. Опять же согласится покупатель.
2
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 10:02
Можете. А смысл? Налог меньше не станет, а средств на проведение двух сделок потратите больше
1
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:20
почему? налоговый вычет 1 млн. по каждому договору купли продажи... или я ошибаюсь?
0
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 22:00
В таком случае продавать доли нужно в разное время. Как ранее коллеги написали, не каждый нотариус на такое пойдет. Да и покупателя найти будет сложновато
0
0
27 января 2020, 09:26
Продать можете, но двумя отдельными договорами не получится.Нотариус откажет.
3
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:01
почему? каждый же имеет право на продажу своей доли?
0
0
27 января 2020, 13:03
Если продавать по долям и получать с каждой доли вычет в размере 1 милл.р ,то делать это нужно не только разными договорами, но и в разное время. А это уже к нотариусу вопрос.
0
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 08:31
то есть я свою долю продаю отдельно, а малолетний сын свою долю... по двум разным договорам
1
0
Сейчас обсуждают
Привет из МФЦ.
Это везде и всюду,по несколько лет не можем снять с учёта, талон даже по запросу не всегда дают. Все хочется понять, когда это уже закончится.
Долевая собственность: особенности продажи
Обратитесь к кадастровому инженеру. Он скажет какие нормы в вашем регионе и сделает межевание для проведения сделки.
Статусы земельных участков: правовой гид
Земля 400 квм сельхоз назначения, ЛПХ на полевых участках. Что с ней делают и можно ли ее перевести в землю для строительства домика (маленького)?
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости