Можем ли с моим малолетним ребенком продать долю своей квартиры если есть согласие органов опеки. что бы платить меньше налог с продажи
За год будет построено 103–105 млн «квадратов» жилья
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
Анастасия Мирзорахматова
Могут подойти
11 комментариев
27 января 2020, 08:32
Лучший совет
Если согласие опеки есть, то можете. Сделка нотариальная и все вопросы по оформлению следует задать конкретному нотариусу, который удостоверяет сделку.
4
0
27 января 2020, 15:49
Здравствуйте. При продаже квартиры ранее 3-хлетнего срока владения, Вы можете учесть затраты дарителя (Вашего отца) на приобретение квартиры для того, чтобы минимизировать или свести к нулю налоги с продажи. Не каждый покупатель согласится приобретать квартиру отдельными договорами на доли. Основная масса покупателей - ипотечники, а банки принимают в залог объекты целиком.
1
0
27 января 2020, 13:31
Да, и конечно же, органы опеки...Может стоит потерпеть и продать позже, ну или заплатить налог.
2
0
27 января 2020, 13:29
Несовершеннолетний малолетний до 14 лет не может совершать сделки. За него действует родители/опекуны. С 14 лет могут совершать некрупные сделки. Крупные сделки с согласия родителя/опекуна. А теперь вопрос к нотариусу. Пойдет ли она на это. Стоит найти такого нотариуса, который возьмется за сделку. Опять же согласится покупатель.
2
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 10:02
Можете. А смысл? Налог меньше не станет, а средств на проведение двух сделок потратите больше
1
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:20
почему? налоговый вычет 1 млн. по каждому договору купли продажи... или я ошибаюсь?
0
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 22:00
В таком случае продавать доли нужно в разное время. Как ранее коллеги написали, не каждый нотариус на такое пойдет. Да и покупателя найти будет сложновато
0
0
27 января 2020, 09:26
Продать можете, но двумя отдельными договорами не получится.Нотариус откажет.
3
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:01
почему? каждый же имеет право на продажу своей доли?
0
0
27 января 2020, 13:03
Если продавать по долям и получать с каждой доли вычет в размере 1 милл.р ,то делать это нужно не только разными договорами, но и в разное время. А это уже к нотариусу вопрос.
0
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 08:31
то есть я свою долю продаю отдельно, а малолетний сын свою долю... по двум разным договорам
1
0
Сейчас обсуждают
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости